一、不安抗辯權(quán)的法律性質(zhì)

《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第68條規(guī)定，雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形等危及到自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以中止對(duì)合同的履行?！逗贤ā返?9條規(guī)定，當(dāng)事人依照《合同法》第68條規(guī)定中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方；對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行；中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，中止履行的一方可以解除合同。

《合同法》第68條、第69條的立法本意，是賦予當(dāng)事人依法享有“中止履約權(quán)”和“合同解除權(quán)”兩項(xiàng)不安抗辯權(quán)利。由此可見(jiàn)，不安抗辯權(quán)在性質(zhì)上不僅具有延期的（一時(shí)的）抗辯權(quán)屬性，同時(shí)還具有消滅的抗辯權(quán)屬性，并具有留置擔(dān)保的性質(zhì)。只要先履行一方有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的四種法定情形之一，即可行使中止履約權(quán)，將自己的給付暫時(shí)保留并有權(quán)對(duì)抗對(duì)方的履行請(qǐng)求，以防止因自己履約后對(duì)方不能對(duì)等給付而造成損失。權(quán)利人中止履行后，不安抗辯權(quán)在一定條件下還可轉(zhuǎn)化為消滅的抗辯權(quán)，權(quán)利人依法可以進(jìn)一步行使合同解除權(quán)，消滅對(duì)方的履行請(qǐng)求權(quán)和合同關(guān)系。

二、不安抗辯權(quán)的適用條件

根據(jù)我國(guó)《合同法》第68條、第69條的規(guī)定，不安抗辯權(quán)的適用條件如下：

（一）因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。不安抗辯權(quán)只能發(fā)生于雙務(wù)合同，單務(wù)合同中不能產(chǎn)生不安抗辯權(quán)。

（二）債務(wù)的履行有先后順序。履行有先后順序即異時(shí)履行，雙方履行合同的時(shí)間不一致，有先后順序，一方先履行，另一方后履行。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，對(duì)一般買賣合同，除法律有特別規(guī)定外，一般是同時(shí)履行；而對(duì)于租賃、保管、承攬、運(yùn)輸、委托等合同，根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，除當(dāng)事人有特別約定外，根據(jù)合同的性質(zhì)，一般是異時(shí)履行。

（三）后履行一方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力，即財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生惡化的情形。