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借款合同可以中止履行的情形,中止履行合同應(yīng)注意什么

此文章幫助了367人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同可以中止履行的情形

我國《合同法》規(guī)定了,在借款合同中,應(yīng)當(dāng)先行履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對方有以下情形之一的,可以中止履行合同:

(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;

(2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);

(3)喪失商業(yè)信譽;

(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

在實踐中,一般只有貸款人存在中止履行的可能。貸款人在中止履行合同時應(yīng)當(dāng)及時通知借款人,在借款人提供適當(dāng)擔(dān)保時,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)提供貸款資金;借款人在合理期限內(nèi)沒有恢復(fù)履行能力切提供適當(dāng)擔(dān)保的,貸款人可以解除合同。

另外,《合同法》還規(guī)定了,由于借款人分立、合并或者變更住所沒有通知貸款人,致使劃撥資金發(fā)生困難的,貸款人也可以中止履行合同,但在履行困難消除后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。

二、中止履行合同應(yīng)注意什么

中止履行合同要注意以下問題:

(1)要有確鑿的證據(jù)?!逗贤ā分幸?guī)定,當(dāng)事人沒有確鑿證據(jù),中止履行合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在行使這項權(quán)利時,應(yīng)掌握對方財產(chǎn)狀況明顯惡化或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金等事實客觀存在的確切證據(jù)。絕不能因道聽途說或自己主觀臆斷,而隨意中止履行合同;

(2)必須及時通知對方。合同是雙方性的,當(dāng)自己自動中止合同履行后,應(yīng)及時通知對方,以免給對方造成不應(yīng)有的損失。有的合同當(dāng)事人財產(chǎn)狀況惡化是由于產(chǎn)品不對路或經(jīng)營性虧損而造成,是出于無奈的;一方及時通知對方,對方就可以想辦法恢復(fù)履行能力,這樣合同繼續(xù)履行就成為可能,雙方的損失也就不會因中止履行而擴大。

(3)在對方提供擔(dān)保后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。前面說到,有的合同當(dāng)事人造成先履行合同義務(wù)的一方財產(chǎn)不安全,使他“不安”是出于某些特殊情況,只有他才知道,自己還有沒有能力或必要繼續(xù)履行合同,這就應(yīng)當(dāng)允許他恢復(fù)履行能力并提供擔(dān)保,及時解除不安抗辯權(quán)的行使,繼續(xù)履行合同。當(dāng)然,如果通知對方中止履行后,對方?jīng)]有為恢復(fù)履行能力提供擔(dān)保,就可以解除合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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