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簽合同后可中止履行嗎,第三人代為履行與債務(wù)受讓區(qū)別

此文章幫助了357人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、簽合同后可中止履行嗎

合同的中止履行是指在雙務(wù)合同中負(fù)有先履行義務(wù)的一方,在合同尚未履行或沒(méi)有完全履行時(shí),因法定事由暫時(shí)停止履行自己承擔(dān)的合同義務(wù)。在合同法理論上稱為不安抗辨權(quán)?!逗贤ā返诹藯l規(guī)定:“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:

(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);

(3)喪失商業(yè)信譽(yù);

(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其它情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”

《合同法》第六十九條規(guī)定:“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同?!币虼耍阆胫兄孤男泻贤仨氂写_切證據(jù)證明對(duì)方有《合同法》第六十八條規(guī)定的情形,否則造成損失你要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。

二、第三人代為履行與債務(wù)受讓區(qū)別

第三人代為履行與合同債務(wù)受讓人的區(qū)別?!逗贤ā返?4條、第85條、第86條規(guī)定了合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的情形與效力,合同債務(wù)的承擔(dān)學(xué)界一般稱為,轉(zhuǎn)讓的義務(wù)承擔(dān)與并存的義務(wù)承擔(dān)。所謂轉(zhuǎn)讓的義務(wù)承擔(dān),是指合同當(dāng)事人一方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人作為合同新的當(dāng)事人,代替原當(dāng)事人承擔(dān)合同義務(wù)。所謂并存的義務(wù)承擔(dān)是指第三人加入合同關(guān)系,由第三人與合同債務(wù)方共同承擔(dān)合同義務(wù), 由上可知,

(1)合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓無(wú)論是整體轉(zhuǎn)讓或者部分轉(zhuǎn)讓,均是合同主體發(fā)生了變更,合同債務(wù)整體轉(zhuǎn)讓時(shí),原合同當(dāng)事人脫離了合同關(guān)系,第三人成了合同的當(dāng)事人;合同債務(wù)的部分轉(zhuǎn)讓,則合同關(guān)系又多了一個(gè)義務(wù)主體,而第三人代為履行不可能成為合同當(dāng)事人。

(2)合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)必須經(jīng)債權(quán)人同意,否則不發(fā)生法律效力,而第三人代為履行則無(wú)需債權(quán)人同意,只要第三人愿意履行即可。

(3)在債務(wù)轉(zhuǎn)讓后,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí),債權(quán)人可以直接向第三人請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任,而不能再向債務(wù)人請(qǐng)求承擔(dān)民事責(zé)任,而第三人代為履行,于此情形則不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)債務(wù)轉(zhuǎn)讓后,第三人未履行完畢,債權(quán)人可請(qǐng)求該第三人繼續(xù)履行,而第三人代為履行于此情形,債權(quán)人只能向原債務(wù)人請(qǐng)求繼續(xù)履行未履行部分的債務(wù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來(lái)進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定;如果仍然無(wú)法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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