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什么是合同代為履行,合同代為履行的法律效力

此文章幫助了453人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同代為履行

一般來說,合同債務(wù)的履行應當由債務(wù)人進行,合同債權(quán)的受領(lǐng)也應當由債權(quán)人承受,但是國外許多國家從債務(wù)履行的效率原則出發(fā),規(guī)定在一定的條件下,第三人可以代債務(wù)人清償,第三人也可以代債權(quán)人接受債務(wù)清償。我國《合同法》借鑒了其他國家的先進經(jīng)驗,同時考慮到我國“三角債”現(xiàn)象的普遍性,從而規(guī)定了代為履行和代為受領(lǐng)制度。

代為履行是指在一定條件下第三人可以代債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的制度。

代為履行的適應應當具備一定的條件,其主要包括:

(1)據(jù)合同性質(zhì),應當可以由第三人代為履行。以債務(wù)人本身的特別技能或技術(shù)為內(nèi)容的債務(wù)、因特別信任關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)都不可以代為履行。此外在法律有特別規(guī)定必須由債務(wù)人履行的債務(wù),則第三人代為履行是無效的。

(2)債權(quán)人與債務(wù)人之間有由第三人代替?zhèn)鶆?wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的約定。根據(jù)合同的相對性原則,債權(quán)人和債務(wù)人之間的合同債務(wù)只有在債務(wù)人向債權(quán)人給付、債權(quán)受領(lǐng)給付之后才能取得履行完畢的效果。然而只要有債權(quán)人和債務(wù)人之間的意思表示,債權(quán)人認可第三人的履行,則可以實現(xiàn)代為履行制度,債權(quán)人和債務(wù)人之間關(guān)于第三人代為履行的約定是代為履行成立的核心條件。

(3)代為履行的第三人必須有為債務(wù)人清償?shù)囊馑?。沒有第三人明確地代替?zhèn)鶆?wù)人清償?shù)囊馑迹谌说男袨榛蛘呖梢越忉尀闉樽约呵鍍敾蛘邿o償贈與或者無償服務(wù)等,并不能取得使與其本無任何關(guān)系的原合同債務(wù)清結(jié)的效果。

二、合同代為履行的法律效力

代為履行會產(chǎn)生如下法律效力:

(1)第三人根據(jù)合同的規(guī)定,全面地、適當?shù)芈男泻贤x務(wù),債務(wù)人對債權(quán)人合同債務(wù)履行完畢,合同的效力自然終止。

(2)第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應當向債權(quán)人承擔Υ約責任。第三人代替履行成為履行主體,并不表示第三人因此成為合同的一方當事人。依據(jù)合同相對性原則的要求,一般情況下,合同的權(quán)利、義務(wù)、責任等都只能存續(xù)于合同當事人之間。因此,第三人如果在代替?zhèn)鶛?quán)人或者債務(wù)人履行的過程中,出現(xiàn)了違約行為,相應的違約責任仍然應當由其代替履行的債權(quán)人或者債務(wù)人來承擔。

(3)如果第三人為有條件為債務(wù)人履行債務(wù),則債務(wù)履行完畢,條件開始生效,第三人根據(jù)條件的規(guī)定成為債務(wù)人新的債權(quán)人,可以根據(jù)其代債務(wù)人向原債權(quán)人履行債務(wù)的行為,請求債務(wù)人承諾的對待給付。如果第三人與債務(wù)人本來存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,債務(wù)人為原來之債的債權(quán)人,如果第三人與債務(wù)人之間的兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在可以抵銷的性質(zhì),則第三人與原債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)以及原債權(quán)人和債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)可因第三人對原債權(quán)人的清結(jié)行為而清結(jié)??梢?,代為履行在制度功能上確實可以節(jié)省時間,提高效率,并節(jié)省履行費用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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