一、不安抗辯權(quán)的適用條件有哪些
不安抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務(wù)能力時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。規(guī)定不安抗辯權(quán)是為了切實保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止借合同進行欺詐，促使對方履行義務(wù)。
（一）因同一雙務(wù)合同互負債務(wù)，且兩債務(wù)間具有對價關(guān)系。不安抗辯權(quán)與同時履行抗辯權(quán)一樣，均只能發(fā)生于雙務(wù)合同。因此，單務(wù)合同以及不完全的雙務(wù)合同均不能產(chǎn)生不安抗辯權(quán)。
（二）不安抗辯權(quán)適用的雙務(wù)合同屬于異時履行。異時履行是指雙方履行存在的時間順序，即一方先履行，另一方后履行。根據(jù)我國合同法規(guī)定，對一些買賣合同，除法律有特別規(guī)定外，一般采用同時履行主義。而對于以下合同，我國合同法規(guī)定，除當(dāng)事人有特別規(guī)定外，應(yīng)采用異時履行主義，這些合同包括租賃、承攬、保管、倉儲、委托、行紀(jì)、居間等。
（三）先履行方債務(wù)已屆清償期。如果履行期未屆至，先履行方只能暫時停止履行的準(zhǔn)備，無從停止履行。
（四）先履行方有確切證據(jù)證明后履行方于合同成立后喪失或可能喪失履行能力。它包括三個要素：
1、后履行方喪失或可能喪失能力。
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，后履行方喪失或可能喪失履行能力的原因有：
（1）財產(chǎn)顯形減少。包括經(jīng)營狀況惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；
（2）喪失商業(yè)信譽；
（3）提供勞務(wù)或完成工作的合同中，債務(wù)人喪失勞動能力；
（4）給付特定物的債務(wù)中，該特定物喪失；
（5）其他情形。我國合同法規(guī)定的不安抗辯權(quán)的適用條件與大陸法系各國的規(guī)定有較大差異，即較寬松，這顯系參考了《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中的相關(guān)規(guī)定。
2、后履行方喪失或可能喪失履行能力發(fā)生于合同成立之后。
在大陸法系各國，后履行方財產(chǎn)顯形減少應(yīng)發(fā)生于何時，有兩種不同的立法例，一是訂立后財產(chǎn)顯形減少，如德國、瑞士等民法采用；二是訂立時財產(chǎn)已減少，如奧地利民法第165條規(guī)定。第一種立法例較為妥當(dāng)。因為若訂立時后履行方財產(chǎn)已減少，先履行方已知或因過失而不知，主觀上有過錯，應(yīng)當(dāng)承受不利，沒有必要保護，非因過失而不知，可以重大誤解或受欺詐為由主張救濟。我國合同法沒有規(guī)定后履行方喪失或可能喪失履行能力應(yīng)發(fā)生于何時，在解釋時采用第一立法例較為妥當(dāng)。
3、先履行方對事實負有舉證責(zé)任。
先履行方主張不安抗辯權(quán)，必須有對方喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的確切證據(jù)，而不能憑自己的主觀猜測。否則，將會因擅自中止合同履行而承擔(dān)違約責(zé)任，從而使自己處于極為不利的地位。
二、不安抗辯權(quán)的效力
（一）先給付義務(wù)人中止履行。
按合同法第68條規(guī)定，先給付義務(wù)人有確切證據(jù)證明后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實危險的，有權(quán)中止履行。所謂中止履行，就是暫停履行或者延期履行，履行義務(wù)仍然存在。在后給付義務(wù)人提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。此處所謂適當(dāng)擔(dān)保，既指設(shè)定擔(dān)保的時間適當(dāng)，更指設(shè)定的擔(dān)保能保障先給付義務(wù)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。至于擔(dān)保的類型則在所不限，可以是保證，也可以是抵押、質(zhì)押等。
（二）先給付義務(wù)人解除合同。
按合同法規(guī)定，先給付義務(wù)人中止履行后，后給付義務(wù)人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，先給付義務(wù)人可以解除合同。解除的方式，由先給付義務(wù)人通知后給付義務(wù)人，通知到達時發(fā)生合同解除效力；但后給付義務(wù)人有異議時，可以請求人民法院或與仲裁機構(gòu)確認合同解除效力。
后給付義務(wù)人的行為構(gòu)成違約時，應(yīng)負違約責(zé)任。
先履行方符合以上適用條件，即取得不安抗辯權(quán)。先履行方行使不安抗辯權(quán)將對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生何種影響，這就是不安抗辯權(quán)的效力。
