一、委托人的義務(wù)有哪些
（1）承擔(dān)后果的義務(wù)
代理行為是指委托人授權(quán)代理人為自己處理事務(wù)，代理人根據(jù)委托人的授權(quán)指示、以委托人的名義處理委托事務(wù)的行為。除緊急情況外，代理人不能超越委托人的授權(quán)權(quán)限擅自處理事務(wù)，也不應(yīng)以自己的名義處理事務(wù)。因此，土地登記代理人處理代理事務(wù)，除法律另有規(guī)定的外，是以委托人的名義進(jìn)行的，其最終的結(jié)果不管是對委托人有利的還是不利的，都由委托人承擔(dān)。
（2）承擔(dān)處理事務(wù)費用的義務(wù)
土地登記代理人受委托人的指示處理事務(wù)，土地登記代理人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的必要費用應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)。委托人在授權(quán)委托土地登記代理處理事務(wù)中，對于處理事務(wù)所需要的費用可以用兩種方式解決：①預(yù)付費用。委托人與土地登記代理人約定合同時，可以預(yù)先支付給土地登記代理人處理事務(wù)的費用；②償還費用：土地登記代理人在處理事務(wù)時發(fā)生的墊付費用，委托人應(yīng)當(dāng)償還。
（3）支付代理傭金的義務(wù)。
委托人在接受土地登記代理人為其代理的業(yè)務(wù)成果的同時，必須按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式和時間支付土地登記代理的勞務(wù)報酬。一般代理傭金要考慮代理事項的數(shù)量，也應(yīng)考慮業(yè)務(wù)質(zhì)量等因素。這些因素需要在勞務(wù)報酬的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式中予以體現(xiàn)。此外，任何形式的代理傭金的拖欠和減少均視為委托人的違約行為。
（4）提供相關(guān)資料的義務(wù)。
委托人必須及時向土地登記代理人提供開展代理活動所必需的相關(guān)資料。如在辦理土地登記的過程中，委托人需要提供相關(guān)的用地資料、權(quán)屬資料及其他必備資料等。
二、委托合同的委托人需支付什么費用
1、委托人預(yù)付費用的義務(wù)。由于委托合同的特點是受托人用委托人的費用處理委托事務(wù)，因此，受托人對于費用沒有墊付的義務(wù)，預(yù)付費用可以說是委托人的義務(wù)。受托人處理委托事務(wù)，如委托律師向法院提起訴訟，就應(yīng)當(dāng)先預(yù)付訴訟費。因為費用是為了委托人的利益而需要支出的，它與合同約定的報酬不是一個概念。我國臺灣地區(qū)“民法典”第545條規(guī)定：“委任人因受任人之請求，應(yīng)預(yù)付處理委任事務(wù)之必要費用。”
對于委托人支付的預(yù)付款，如果委托事務(wù)處理完畢，尚有剩余，受托人應(yīng)當(dāng)返還給委托人。
2、委托人償還受托人支出必要費用的義務(wù)。由于受托人處理委托事務(wù)應(yīng)當(dāng)由委托人事先預(yù)付費用，受托人就沒有墊付費用的義務(wù)，但如果墊付了，則有請求償還的權(quán)利，即受托人為處理委托事務(wù)所墊付費用，委托人應(yīng)當(dāng)償還。應(yīng)當(dāng)把委托人支付報酬與償還處理委托事務(wù)所應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用相區(qū)別。償還處理委托事務(wù)的費用不是對價關(guān)系。所謂必要費用，比如差旅費用、有關(guān)財產(chǎn)的運輸費、倉儲費、交通費、郵費等等。受托人處理事務(wù)所支出的費用，不僅會有金錢支出，有時也會有物的消耗。至于判斷費用的支出是否必需，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所委托事物的性質(zhì)及處理時的具體情況來定。何為“必要”，其標(biāo)準(zhǔn)是什么，
我們認(rèn)為，支出費用的合理原則應(yīng)從三個方面考慮，
其一，直接性原則。受托人支出的費用應(yīng)與所處理的事務(wù)有直接聯(lián)系；
其二，有益性原則。受托人支出的必要費用應(yīng)有利于委托人，目的是使委托人受益；
其三，經(jīng)濟(jì)性原則。受托人在直接支出費用時，應(yīng)盡善良人的行為，采用盡量節(jié)約、適當(dāng)?shù)姆椒ㄌ幚硎聞?wù)。也就是說，必須是客觀上確有必要，才可以請求償還，以防其濫用。不能以受托人主觀上是否認(rèn)為支出為必要為標(biāo)準(zhǔn)。而應(yīng)以受托人實施行為時的客觀狀態(tài)作為標(biāo)準(zhǔn)。
3、委托人償還利息的義務(wù)。償還費用還應(yīng)包括自受托人暫付費用之日起的利息。如果雙方當(dāng)事人在訂立合同時對利率有約定的，事后就應(yīng)按其約定，如果對利率沒有約定或者約定的不明確時，就應(yīng)當(dāng)依照法定利率計算。例如，甲因出國數(shù)年將自己的房屋委托乙看管并出租。數(shù)年后甲回國，乙應(yīng)將房屋及其歷年的房屋出租費交付給甲，但甲應(yīng)當(dāng)將乙為管理該房屋支出的維修等必要費用，連同自乙支付時起的利息，償還給乙。
