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居間人違反報告義務的后果,居間活動費誰承擔?

此文章幫助了362人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、居間人違反報告義務的后果

居間人違反忠實報告義務,故意提供虛假情況,損害委托人利益的,不但無權(quán)向委托人請求支付報酬,而且應當承擔損害賠償責任。這里既有違約責任,又有侵權(quán)責任。

在居間合同中,所謂報告訂立合同的機會,是指接受他人的委托,為他尋找可與其訂立合同的相對人,并及時向他報告這一信息。這種居間人通常被稱為報告居間人或者指示居間人。所謂充當訂立合同的媒介,是指受合同雙方當事人的委托,在雙方當事人之間進行斡旋、說合,促成合同的簽訂。此種居間人通常被稱為媒介居間人。媒介居間人的居間活動并不是以自己的名義簽訂合同,也不是以他人的名義代為簽訂合同,因此,媒介居間人不同于代理商或者經(jīng)紀人。媒介居間人媒介的民事活動是多種多樣的,如買賣、租賃、雇傭、保險、出版等。

二、居間活動費誰承擔

居間活動費用是居間人在促使的活動中支出的必要費用,與報酬不是一個概念。因此,有時居間人雖然為促成合同成立付出了勞務和費用,但合同未促成,仍不能請求支付報酬,只能請求委托人支付從事居間活動支出的必要費用,如居間活動中支出的交通費等。

居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。因費用已作為成本計算在報酬之內(nèi),居間人不得再另外請求給付費用。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽訂居間合同時,若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,則應在居間合同中體現(xiàn)出來。此時,居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息等,應按照合同的約定保守秘密。居間人違反該義務致使委托人受損害的,應承擔損害賠償責任。
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