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土地承包人有哪些權利,土地承包人有哪些義務?

此文章幫助了373人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、土地承包人有哪些權利

在農村土地承包經營法律關系中,土地承包人享有以下權利:

(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進行生產經營活動的前提。

(2)使用承包的土地或其他生產資料,獨立進行生產經營活動。

(3)收取承包土地或其他生產資料的收益,并取得依約定數額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權。公民個人的承包收益,可以繼承。

(4)轉讓承包經營權,這是承包人對其承包權的處分,一般是承包人無勞動力或轉營他業(yè)而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。

(5)承包人承包土地以后,仍有權按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農林設施,如灌溉設施、農機具等。

(6)承包地被征收的,土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。

二、土地承包人有哪些義務

在農村土地承包經營法律關系中,土地承包人應履行下列義務:

(1)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳,不準進行掠奪性經營;而且還要求承包人根據土地的條件,合理使用,保存、改良土地,提高地力。

(2)承包人應依承包合同規(guī)定的數額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的收益。

(3)承包人應獨立承擔風險。承包人承包土地以后,獨立進行生產經營活動,除了發(fā)生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外,對于在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。

(4)承包人應當接受集體組織對于其生產經營活動的合法監(jiān)督、干涉。如承包人連續(xù)兩年棄耕拋荒的,發(fā)包人有權終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽承包合同之前,確認發(fā)包方的主體資格是否真實與合法是非常重要的。承包方要查明工程是否存在,是否辦理合法保建手續(xù),以免上當受騙。承包通常來往金額都很大且過程復雜,承包人務必對每一個環(huán)節(jié)都了解透徹。對相關資格的審查可以要求對方拿出政府給出的證明,最好能實地考察。
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