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什么是合同格式條款,格式條款的特征有哪些

此文章幫助了251人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同格式條款

格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。如:保險(xiǎn)合同、拍賣成交確認(rèn)書等,都是格式合同。

《合同法》從維護(hù)公平、保護(hù)弱者出發(fā),對(duì)格式條款從三個(gè)方面予以限制:第一,提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù),應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,并按照對(duì)方的要求予以說明;第二,免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無效;第三,對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

《合同法》第41條規(guī)定:對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

二、格式條款的特征有哪些

從格式條款的產(chǎn)生原因來看,其具有如下特征:

1、單方制定、不可協(xié)商。格式條款的使用者預(yù)先將自己的意思表示于文字,與之締結(jié)合同的相對(duì)方并不參加合同條款的制定,也沒有進(jìn)行協(xié)調(diào)的余地,而只能對(duì)之表示全部接受或者全部不接受。

2、規(guī)格化、定型化。從合同內(nèi)容方面來說,格式條款的內(nèi)容為一個(gè)整體,不允許變更,除了締約時(shí)間、對(duì)方當(dāng)事人和標(biāo)的數(shù)量等,合同雙方主要的權(quán)利義務(wù)都已經(jīng)定型化。格式條款一經(jīng)制定出來,就會(huì)在較長的時(shí)間內(nèi)保持穩(wěn)定,對(duì)所有不特定人同等對(duì)待。

3、對(duì)象廣泛、重復(fù)使用。適用對(duì)象的廣泛性是指當(dāng)事人一方將其預(yù)先擬定的格式條款適用于與其交易的所有同類交易對(duì)象,即只要這些對(duì)象與其交易,都以該格式條款作為基礎(chǔ)。反復(fù)使用,是指在一定時(shí)期內(nèi)多次使用該格式條款,而不是為某一次或幾次特定的交易而專門擬定的條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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