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避免合同欺詐注意事項(xiàng),訂立合同如何防止被欺詐?

此文章幫助了303人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、避免合同欺詐注意事項(xiàng)

1、簽訂合同前必須認(rèn)真審查交易方的主體資格和履約能力,在達(dá)成交易前,可能地要求對方提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照副本、法人資格證明書、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人員的身份證明等書面材料。若交易方為異地企業(yè),可以委托當(dāng)?shù)芈蓭熛蚱髽I(yè)所在地工商部門了解其合法性。切忌單憑熟人介紹等不規(guī)范做法草率簽訂合同。此外,企業(yè)的履約能力應(yīng)重點(diǎn)考慮,通過多種渠道和途徑盡可能地調(diào)查交易方現(xiàn)有的、實(shí)際的經(jīng)營情況,掌握對方的實(shí)際履約能力。

2、招簽訂合同時(shí)應(yīng)由律師或企業(yè)法務(wù)人員嚴(yán)格審查合同條款,由于合同術(shù)語的專業(yè)性要求,律應(yīng)由師或企業(yè)法務(wù)人等法律專業(yè)人士逐條審查合同的主要條款,特別是交易方交貨要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、價(jià)格條款等要力求表述清楚、明確、完整,不能含糊不清或出現(xiàn)歧義理解,以防留下隱患。

3、建立和健全企業(yè)內(nèi)部合同管理規(guī)章制度,堵塞合同欺詐渠道。企業(yè)合同管理制度上存在的漏洞導(dǎo)致合同詐騙行為發(fā)生的幾率加大,因此企業(yè)應(yīng)盡可能地完善、健全內(nèi)部合用管理制度。制度:合同簽訂程序和審批制度、查詢對方資格和資信制度、專用章與合同文本管理使用制度、履行跟蹤監(jiān)督制度以及補(bǔ)救、報(bào)案制度等。

二、訂立合同如何防止被欺詐

1、提高企業(yè)人員素質(zhì),不斷完善和加強(qiáng)自我保護(hù)意識和防騙技能。企業(yè)人員素質(zhì)不高是企業(yè)被欺詐的重要因素。因此,增強(qiáng)企業(yè)人員的事業(yè)心、責(zé)任感,提高企業(yè)人員的經(jīng)營管理水平,加強(qiáng)合同法律知識和防騙技能的培訓(xùn)是企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

2、招防范合同欺詐,還必須充分利用權(quán)威性中介部門的力量。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認(rèn)該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時(shí)起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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