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訂立合同防止被騙的方法,合同詐騙方式有哪些?

此文章幫助了287人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同防止被騙的方法

1、嚴(yán)格考查對方的主體資格,不輕信對方,不和來歷不明或未加證實(shí)的一方訂立經(jīng)濟(jì)合同,發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。

2、嚴(yán)格論證對方的履行能力,不訂立與雙方履行能力不相適應(yīng)合同。

3、嚴(yán)格核算合的獲利情況,對一份具體的合同業(yè)務(wù)要放在普遍性的背景中核算獲利情況,如某份合同的獲利大大超過同類業(yè)務(wù)的一般獲利率,就應(yīng)該進(jìn)一步論證其真實(shí)性,不能只考慮利潤而忘記了風(fēng)險(xiǎn)。

4、嚴(yán)格設(shè)立合同的補(bǔ)救條款,補(bǔ)救條款又稱違約條款或保證條款,也就是假設(shè)合同不得履行,對方以什絕對可能的方式補(bǔ)救乙方已受到的損失。

二、合同詐騙方式有哪些

1、虛假主體身份。犯罪嫌疑人往往在一無工程、二無資金、三無固定人員的情況下,利用虛假工商營業(yè)執(zhí)照、虛假的掛靠手續(xù),有的甚至使用全套偽造的手續(xù)虛構(gòu)主體身份,以此來掩飾自己的假身份。

2、用虛假工程項(xiàng)目進(jìn)行分包。該類案件的犯罪嫌疑人一般在沒有拿到具體建設(shè)工程承包合同的情況下,假借發(fā)包某一工程的名義,騙取受害人繳納保證金。

3、作案后立即潛逃。犯罪嫌疑人運(yùn)用上述手段進(jìn)行詐騙,每次收取保證金的數(shù)額都很大,在得到一定數(shù)量的現(xiàn)金后,犯罪嫌疑人就立即消失。認(rèn)真識別真假證明文件。提高自我防范意識,對發(fā)包單位出具的一些證明文件建筑企業(yè)要進(jìn)行仔細(xì)辨認(rèn),包括文件的紙質(zhì)、用詞的規(guī)范性進(jìn)行有意識的查閱,如果發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)再到相關(guān)部門去詢問。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認(rèn)該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時(shí)起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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