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訂立合同應(yīng)遵守的基本原則,未成年人能訂立合同嗎?

此文章幫助了319人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同應(yīng)遵守的基本原則

1、平等原則。合同當事人的法律地位平等地,一方不得將自己的意志強加給另一方。

2、自愿原則。公民、法人、其他組織是否簽訂合同、同誰訂立合同、合同的內(nèi)容怎么約定,完全取決于他們自己的意志,其他任何組織和個人無權(quán)干涉。這是法律賦予合同當事人的權(quán)利。

3、公平原則。合同當事人在各個方面的權(quán)利義務(wù)要對等。

4、誠信原則。當事人在訂立合同時,要心懷善意,不得欺詐、惡意磋商,損害對方利益。

5、合法原則。當事人訂立合同,應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī),合同不得違反法律強制性和禁止性規(guī)定。

6、公序良谷原則。當事人訂立合同,應(yīng)當尊重社會公德,不得打亂社會經(jīng)濟秩序,損害社會公共利益。

二、未成年人能訂立合同嗎

18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力。18周歲以下的公民都是末成年人,但是關(guān)于其行為能力卻分為三種情形。第一類是16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動收人為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第二類是10周歲以上的末成年人,他們是限制民事行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動。第三類是不滿10周歲的未成年人,他們是無民事行為能力人,只能由他的法定代理人代理民事活動。

根據(jù)《合同法》第47條的規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認。

由此可見,年滿16周歲以上不滿18周歲的末成年人,以自己的勞動收人為主要生活來源的,有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力的末成年人原則上都無權(quán)訂立合同,但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認,則合同有效。無論如何,限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經(jīng)其法定代理人追認。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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