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什么是格式合同,締約過失責(zé)任的適用范圍

此文章幫助了322人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是格式合同

格式合同的產(chǎn)生具有其經(jīng)濟(jì)上的必然性,它反映了現(xiàn)代化生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的高速度、低耗費(fèi)、高效益的特點(diǎn),體現(xiàn)了專業(yè)分工的科學(xué)性復(fù)雜性。格式合同之所以日漸普遍,主要有三個(gè)方面的原因:一是法律行為或締約行為的強(qiáng)制傾向;二是締約、履約大量發(fā)生,不斷重復(fù),企業(yè)利用格式合同作為攫取高額利潤的有效工具;三是以大量生產(chǎn)消費(fèi)為內(nèi)容的現(xiàn)代生活關(guān)系,使得企業(yè)與顧客均希望能簡化締約程序。

格式合同的特點(diǎn)決定了提供商品或服務(wù)的一方在擬定合同條款時(shí),經(jīng)常利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位,制定有利于己而不利于消費(fèi)者的條款,例如,免責(zé)條款、失權(quán)條款、法院管轄地條款等等,對(duì)合同上的風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)擔(dān)作不合理的的分配。

格式合同從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)制:

1、格式條款的制定應(yīng)當(dāng)遵循公平原則。格式條款的內(nèi)容如果顯失公平,相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

2、格式條款訂入合同應(yīng)當(dāng)遵循特殊規(guī)則。格式條款如欲訂入合同,提供格式條款的一方應(yīng)負(fù)擔(dān)一定的對(duì)合同條款的提示和說明義務(wù)。

3、格式條款的無效。采用格式條款訂立合同的,相對(duì)人一經(jīng)承諾,合同即告成立。但合同成立以后,要發(fā)生法律效力,尚需具備一定條件,即不得存在阻礙合同發(fā)生效力的無效事由。

4、格式條款的解釋。格式條款從本質(zhì)上講仍然屬于合同條款,因此仍應(yīng)采納一般合同解釋所應(yīng)遵循的原則。但是,格式條款畢竟與一般合同條款有所區(qū)別,對(duì)它的解釋要遵循一些特殊的原則。

對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

二、締約過失責(zé)任的適用范圍

締約過失是指在合同訂立過程中,一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)而致另一方損失的情形。過錯(cuò)一方因此對(duì)另一方承擔(dān)的責(zé)任,即為締約過失責(zé)任。

締約過失責(zé)任的適用范圍:

對(duì)在訂立合同過程中的惡意談判、欺詐和其他違背誠實(shí)信用原則的行為適用締約過失責(zé)任。

1、惡意談判。如果當(dāng)事人假借訂立合同,以損害對(duì)方利益為目的,惡意進(jìn)行磋商,則要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、欺詐。當(dāng)事人在訂立合同時(shí),一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

3、訂約過程中其他違背誠實(shí)信用原則的行為范圍比較廣泛,如要約人違反有效要約、一方當(dāng)事人違反初步協(xié)議或違反附隨義務(wù)等。當(dāng)事人因這些行為給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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