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訂立免責(zé)條款注意事項,訂立免責(zé)條款要遵守的義務(wù)

此文章幫助了326人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立免責(zé)條款注意事項

1、在合同訂立階段,免責(zé)條款的提出方必須確保該免責(zé)條款成為合法有效的合同組成部分。

(1)確保合同合法有效是免責(zé)條款發(fā)生效力的前提。一個無效的合同,免責(zé)條款是不可能發(fā)生效力的。

(2)免責(zé)條款必須成為合同的組成都分,必須載于合同文本之上,或能夠舉證證明免責(zé)條款是口頭合同的組成部分。

2、本著公平、誠實信用和公序良俗原則提出免責(zé)條款,是免責(zé)條款能夠發(fā)生法律效力的基本前提。我國《合同法》第40條和第53條分別從公平和公序良俗原則角度出發(fā)對免責(zé)條款的效力進(jìn)行了約束,同時,違反誠實信用原則的免責(zé)條款,如免除承運(yùn)人將貨物過失交付托運(yùn)人指定的接收人之外的其他人的責(zé)任,也是不為合同法理論和實踐所認(rèn)可的。

3、對未在《合同法》分則中規(guī)定的合同,應(yīng)特別注意相關(guān)專業(yè)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。比如《保險法》、《拍賣法》、《海商法》等。

二、訂立免責(zé)條款要遵守的義務(wù)

《合同法》第39條規(guī)定:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明?!痹撘?guī)定賦與了提供格式合同的一方主動提請對方注意該條款和說明該條款的義務(wù),如違反該規(guī)定,將會導(dǎo)致該免責(zé)條款無效。

在格式合同中約定免責(zé)條款的,應(yīng)主動提請對方當(dāng)事人注意該條款的存在。并按照對方的要求,對該條款予以說明。免責(zé)條款的存在,實際上是對相對人合法權(quán)利的限制和剝奪,故免責(zé)條款的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)取得相對人的認(rèn)可。由于在一般情況下,格式合同的合同條款只需明示即可,不一定必須在合同書中寫明,相對人也往往忽視合同具體內(nèi)容。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

生活中很多商家以“告示”、“須知”等作書面告知,用以免除或限制告知方的責(zé)任。但是如果消費(fèi)者不了解相關(guān)法律規(guī)定,或許真的就上當(dāng)了。依法,免責(zé)條款只有符合法律規(guī)定才能產(chǎn)生相應(yīng)的效力,判斷該條款是否有效就要看其提請注意的時間、程度和方式,以及其內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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