一、什么是先履行抗辯權(quán)

“先履行抗辯權(quán)”又稱“不安抗辯權(quán)”，是雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽，或者有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，危及到自己債權(quán)的實現(xiàn)時，可以中止自己的履行，在合理期限內(nèi)對方未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保時，可以解除合同的權(quán)利。

因此，先履行抗辯權(quán)在抗辯性質(zhì)上具有延期性和消滅性的雙重屬性。我國根據(jù)自己的國情，建立了具有中國特色的先履行抗辯權(quán)制度，并具體體現(xiàn)在我國的第一部《合同法》中。先履行抗辯權(quán)的效力，旨在于阻止對方當(dāng)事人請求權(quán)的行使，為延期抗辯權(quán)，而非永久抗辯權(quán)。當(dāng)對方當(dāng)事人完全履行了合同債務(wù)，先履行抗辯權(quán)即行消滅。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)。當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)致使合同遲延的，遲延履行責(zé)任由對方當(dāng)事人承擔(dān)。

二、先履行抗辯權(quán)適用的條件

根據(jù)大多數(shù)大陸法系合同法的理論，先履行抗辯權(quán)適用條件有以下四個方面：

（一）因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，且兩債務(wù)間具有對價關(guān)系。先履行抗辯權(quán)與同時履行抗辯權(quán)一樣，均只能發(fā)生于雙務(wù)合同。因此，單務(wù)合同以及不完全的雙務(wù)合同均不能產(chǎn)生先履行抗辯權(quán)。

（二）先履行抗辯權(quán)適用的雙務(wù)合同屬于異時履行。異時履行是指雙方履行存在的時間順序，即一方先履行，另一方后履行。根據(jù)我國合同法規(guī)定，對一些買賣合同，除法律有特別規(guī)定外，一般采用同時履行主義。而對于有些合同如租賃、承攬、保管、倉儲、委托、行紀(jì)、居間等則一般應(yīng)采用異時履行主義。

（三）先履行方債務(wù)已屆清償期。如果履行期未屆至，先履行方只能暫時停止履行的準(zhǔn)備，無從停止履行。

（四）先履行方有確切證據(jù)證明后履行方于合同成立后喪失或可能喪失履行能力。