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擔(dān)保合同是指什么,擔(dān)保合同中的內(nèi)容有哪些

此文章幫助了245人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、擔(dān)保合同是指什么

擔(dān)保合同,是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn),而在債權(quán)人(同時也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間,或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的,當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時,以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。

擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同,盡管我國合同法并未單列一章進(jìn)行規(guī)定,但這絕不意味著它不重要,而是因為擔(dān)保合同是一種從合同,其規(guī)定和其他主合同放到了一起。

二、擔(dān)保合同中的內(nèi)容有哪些

債權(quán)擔(dān)保的內(nèi)容即擔(dān)保權(quán)與擔(dān)保義務(wù)組成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)因人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的性質(zhì)不同,也表現(xiàn)不同的屬性。在人的擔(dān)保即保證中,擔(dān)保權(quán)是一種債權(quán)性的請求權(quán),屬債權(quán)范圍;而在物的擔(dān)保中,則是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán),故也稱為擔(dān)保物權(quán),兩者間的效力相差較大。與此相對應(yīng),擔(dān)保義務(wù)人的義務(wù)在人的擔(dān)保中,實為一種債務(wù),而于物的擔(dān)保中則是一種物權(quán)負(fù)擔(dān)。

(一)保證合同內(nèi)容:

1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

3、保證的方式;

4、保證擔(dān)保的范圍;

5、保證的期間;

6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項;

7、保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

(二)抵押合同內(nèi)容:

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

4、抵押擔(dān)保的范圍;

5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項

6、抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

(三) 質(zhì)押合同內(nèi)容:

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

3、質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;

4、質(zhì)押擔(dān)保的范圍;

5、質(zhì)物移交的時間性;

6、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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