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交付成果不符合要求能解除合同嗎,定作人何時(shí)支付報(bào)酬

此文章幫助了402人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、交付成果不符合要求能解除合同嗎

如果承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的, 定作人可否解除合同?

根據(jù)《合同法》第262條,承攬人應(yīng)當(dāng)按照承攬合同的約定,遵守定作人提出的標(biāo)準(zhǔn)和要求保質(zhì)保量的完成工作。根據(jù)承攬合同的約定,完成工作是承攬人的主要義務(wù),在合同成立后,承攬人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定開始工作,而且要在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。承攬人對(duì)定作物的瑕疵負(fù)有擔(dān)保義務(wù),是指承攬人必須保證其所交付的工作成果的品質(zhì)及其效用符合合同的規(guī)定,如果不符合合同的規(guī)定,那么承攬人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。承攬人交付的定作物如果在質(zhì)量、包裝等實(shí)際效用方面達(dá)不到合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),就可以認(rèn)為定作物有瑕疵。

如果承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,則可以采取有關(guān)措施補(bǔ)救:對(duì)工作成果定作人同意利用的,定作人可以按質(zhì)論價(jià),要求減少相應(yīng)的報(bào)酬;對(duì)工作成果定作人不同意利用的,定作人有權(quán)要求修理、重作,承攬人應(yīng)當(dāng)依照定作人的要求予以修理或者重作,定作人也可以自行修理而由承攬人承擔(dān)修理的有關(guān)費(fèi)用,因承攬人修理或者重作造成交付遲延的,承攬人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任;承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而承攬人又拒絕修理、重作的或者修理、重作后仍然不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,定作人有權(quán)拒絕收受,可以解除合同并要求賠償損失。

二、定作人何時(shí)支付報(bào)酬

定作人應(yīng)當(dāng)按照承攬合同的約定向承攬人支付報(bào)酬。承攬合同是雙務(wù)有償合同,承攬人有義務(wù)以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力完成承攬工作并向定作人交付工作成果,定作人有義務(wù)為此向承攬人支付報(bào)酬。定作人向承攬人支付報(bào)酬是承攬合同中定作人的主要義務(wù)。

定作人向承攬人支付報(bào)酬應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定的期限要求:

(1)當(dāng)事人對(duì)于支付報(bào)酬的期限有約定的,定作人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向承攬人支付報(bào)酬;

(2)當(dāng)事人對(duì)于報(bào)酬支付期限沒有約定或者約定不明的,應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第61條的規(guī)則確定,即當(dāng)事人對(duì)于報(bào)酬支付期限可以補(bǔ)充協(xié)議,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,定作人按照補(bǔ)充協(xié)議約定的期限向承攬人支付報(bào)酬;達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的,可以按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣進(jìn)行確定;

(3)對(duì)于支付報(bào)酬的期限如果按照上述方法仍然無法確定的,定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付,工作成果部分交付的,定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。

值得注意的是,實(shí)務(wù)中,承攬人承攬的有些工作是不需要交付工作成果的,例如打掃衛(wèi)生等,則定作人支付報(bào)酬的時(shí)間為承攬人工作完成之時(shí)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應(yīng)注意定作物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。定作物或項(xiàng)目的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商確定,合同中應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱,當(dāng)事人不得簽訂無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合同。加工定作物需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由雙方代表當(dāng)面封簽,妥為保存,作為驗(yàn)收的依據(jù)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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