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定作人行使解除權限制,定作人解除合同的法律效力

此文章幫助了268人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、定作人行使解除權限制

依據(jù)本條,定作人可以隨時解除合同,“隨時”意味著解除權的行使不受限制,是指合同成立生效后,合同履行完畢前的任何時間?!敖獬笔钱斒氯嗽诤贤ЯΥ胬m(xù)期間,提前終止合同效力的行為。因此,定作人行使解除權是無條件的,只要定作人認為自己不再需要繼續(xù)此項工作,即可隨時予以解除。但如果承攬人已交付工作成果,定作人已支付報酬等費用,合同已履行完畢,則定作人不能提出解除合同。

定作人行使解除權,不以賠償承攬人的損失為前提,賠償承攬人的損失是解除合同的法律后果,而不是定作人行使解除權的條件。因此,無論承攬人有無過錯,是否已經(jīng)開始工作,定作人均可解除合同。法國《民法典》第1794條則規(guī)定,定作人必須在對承攬人進行損害賠償后才能解除合同,但大多數(shù)國家均與我國規(guī)定相同,即將定作人解除合同的權利規(guī)定為無條件的,這樣規(guī)定是合理的。因為如果規(guī)定定作人必須在賠償承攬人損失之后方可解除合同,在賠償前承攬人仍應繼續(xù)其工作,在賠償后方可停止,這雖然能保障承攬人及時獲得損害賠償,但對定作人卻十分不利,況且承攬人還可以以留置權(某些國家和地區(qū)還規(guī)定法定抵押權)來保障其債權。

定作人隨時可以解除合同并不意味著定作人解除合同是絕對無限制的,定作人行使解除權的唯一限制是時間限制,即定作人必須在承攬人完成工作之前解除合同,即定作人的合同解除權僅存于承攬人未完成工作之前,在承攬人沒著手開始工作以前,定作人自然也能解除合同,但如承攬人已經(jīng)完成工作,即使工作成果尚未交付,也不能解除合同,因定作人行使解除權的目的在于使承攬人的工作終止,使其不再繼續(xù)進行,如承攬人已經(jīng)完成工作,此時,定作人應接受工作成果,而不能再解除合同。我國《合同法》雖然沒明確規(guī)定這一條件,但在適用上理應如此。

定作人解除合同時,以向承攬人為單純的解除合同的意思表示即可,無須承攬人同意,亦無需確定賠償?shù)木唧w數(shù)額和方法。解除通知到達承攬人時,解除權生效,合同終止,承攬人應當停止承攬工作。

二、定作人解除合同的法律效力

定作人向承攬人為解除合同的意思表示后,即發(fā)生合同解除的法律效力:

(1)承攬人應立即停止工作。

(2)如承攬人因此受有損失的,定作人應賠償承攬人的損失。

為了保護承攬人的利益,《合同法》第268條的后半部分規(guī)定了定作人解除合同應負的責任,即在造成承攬人損失時,應當向承攬人賠償損失。賠償損失的前提條件是定作人解除合同給承攬人造成了損失,若無損失則無賠償。承攬人要求賠償時,對所造成的損失及損失的大小要負舉證責任。

合同解除后,承攬人應當將已完成的部分工作交付定作人。定作人提供材料的,如有剩余,也應當返還定作人。定作人預先支付報酬的,在扣除已完成部分的報酬外,承攬人也應當將剩余價款返還定作人。

至于定作人賠償承攬人損失的范圍如何,德國《民法典》第649條規(guī)定,定作人需賠償?shù)膿p失為承攬合同中規(guī)定的報酬。但應扣除承攬人因合同解除而節(jié)省的費用。法國《民法典》第1794條規(guī)定,定作人的賠償范圍包括承攬人的一切費用、勞力及因合同可取得的利益的全部。日本《民法典》第641條僅規(guī)定賠償損失,未對其范圍作規(guī)定。瑞士《債務法》第377條規(guī)定,為支付已給付勞力之報酬及賠償全部損害?!叭繐p害”為履行之利益,扣除因免除給付義務已節(jié)省者,承攬報酬或僅估算報酬者,按勞力的價值及承攬人的費用決定。由其數(shù)額,算出承攬人就工作完成所應有的財產(chǎn)上之利益。

《合同法》本條并沒有規(guī)定賠償損失的具體范圍及計算方法,依照我國《合同法》關于損失賠償?shù)脑瓌t,應包括承攬人已完成的工作的報酬、承攬人為完成這部分工作所支出的材料費、承攬人合同履行完畢后可能獲得的利益以及承攬人因合同解除而受到的其他損失。另外還有承攬人就未完成的工作所取得的利益。對承攬人就未完成的工作取得的利益,應按剩余部分的報酬減去承攬人的相應的勞務費用的差額確定。承攬人的損失不能將其理解為合同的全部報酬。對承攬人因未完成工作而可能遭致的聲譽損害,一般不應賠償。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應注意定作物的技術標準。定作物或項目的質量和技術標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質量標準和技術標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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