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轉(zhuǎn)包的構(gòu)成要件是什么,工程轉(zhuǎn)包的法律后果

此文章幫助了333人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、轉(zhuǎn)包的構(gòu)成要件是什么

構(gòu)成轉(zhuǎn)包必須具有以下兩個要件:

1、轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人必須是兩個沒有隸屬關(guān)系的獨立法人或其他組織或個人。如前文所述所謂轉(zhuǎn)包是承包人將其承包建設(shè)工程直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三人,也就是說轉(zhuǎn)承包人對于轉(zhuǎn)包人來說必須是第三人而不能是轉(zhuǎn)包人的分公司或內(nèi)部機構(gòu);我們認為,承包人將其承包的建設(shè)工程“轉(zhuǎn)給”其分公司或內(nèi)部機構(gòu)的行為,屬于承包人的內(nèi)部分工即經(jīng)營策略的范疇。

2、承包人必須將全部建設(shè)工程任務(wù)轉(zhuǎn)給第三人。承包人必須是將其承包的全部建設(shè)工程任務(wù)直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三人才構(gòu)成轉(zhuǎn)包,而不是將其承包的全部建設(shè)工程任務(wù)中的分部分項工程或某一部分轉(zhuǎn)讓給第三人,承包人只是將其承包的全部建設(shè)工程任務(wù)中的分部分項或某一部分轉(zhuǎn)讓給第三人,應(yīng)構(gòu)成分包或非法分包而不是轉(zhuǎn)包。

二、工程轉(zhuǎn)包的法律后果

違法分包是違反法律強制性規(guī)定的將專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)交由他人完成的行為,包括:

1、建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認可,總承包企業(yè)將專業(yè)工程交由其他單位完成;

2、將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè);

3、總承包人將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位;

4、分承包人將其承包的建設(shè)工程再分包。

轉(zhuǎn)包是承包人承攬工程后,不履行合同義務(wù)將該工程轉(zhuǎn)讓于第三人的行為,包括:

1、承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人;

2、承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人;

3、將工程分包后,未在施工現(xiàn)場設(shè)立項目管理機構(gòu)和派駐相應(yīng)人員,并未對該工程的施工活動進行組織管理。

違法分包和轉(zhuǎn)包嚴重擾亂建筑市場,歷來為法律所禁止,但利益驅(qū)使和僧多粥少,違法分包和轉(zhuǎn)包比比皆是。違法分承包人和轉(zhuǎn)承包人定義為“實際施工人”,實際施工人處于建筑市場鏈的低端,施工糾紛往往由此引發(fā)。處理此類糾紛應(yīng)注意:

1、此類施工合同屬于無效合同,根據(jù)“工程質(zhì)量高于合同效力”原則,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,實際施工人可以請求參照合同約定支付工程價款;

2、實際施工人可以對轉(zhuǎn)包人、違法分包人提起訴訟,還可突破合同相對性,向發(fā)包人主張權(quán)利,由發(fā)包人在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任;

3、轉(zhuǎn)包人、違法分包人以掛靠費、轉(zhuǎn)包費、分包費、手續(xù)費和管理費等名義獲取的非法所得,人民法院可以根據(jù)民法通則第134條規(guī)定依法收繳。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設(shè)工程施工合同,應(yīng)對質(zhì)量、價款、工期這些實質(zhì)性條款嚴格把關(guān),在協(xié)議書中明確約定質(zhì)量等級,如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對質(zhì)量有特殊要求,比如國家優(yōu)質(zhì)工程、地方優(yōu)質(zhì)工程,應(yīng)明確約定達到特殊要求的獎勵辦法,未達到特殊要求但達到了合格或優(yōu)良的獎罰辦法。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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