一、合同中免責(zé)事由有哪些

合同履行過程中，因出現(xiàn)了法定的免責(zé)條件和合同約定的免責(zé)事由而導(dǎo)致合同不能履行，義務(wù)人將被免除履行義務(wù)，這些法定的免責(zé)條件和約定的免責(zé)事由，稱之為免責(zé)事由。根據(jù)我國民事法律的規(guī)定及司法實踐，違約的免責(zé)事由有以下幾種：

1、不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如，地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的，債務(wù)人不負責(zé)任。值得注意的是，在我國沿海城市的房屋買賣合同中，一些發(fā)展商通過舉證臺風(fēng)天氣而主張免除逾期交房的責(zé)任，這種該主張不能成立。理由是，我國沿海地區(qū)每年都會有臺風(fēng)天氣，雖然每次的臺風(fēng)天氣何時發(fā)作不能預(yù)見，但每年臺風(fēng)天氣的總數(shù)是確定的，而且是可以預(yù)測到的，由于商品樓房的建設(shè)周期長，發(fā)展商應(yīng)合理地與購房方簽訂交付房屋的時間，而不能以臺風(fēng)天氣主張逾期交房的違約責(zé)任。

2、特別規(guī)定或約定。合同訂立時，法律有特別規(guī)定或當事人約定有免責(zé)條款的，當發(fā)生合同不履行或不完全履行又符合這些免責(zé)條款時，可以免除違約方的責(zé)任。

3、對方有過錯。如果合同不能履行或不完全履行是由于對方的過錯導(dǎo)致，不履行或不完全履行的一方不僅可以免負責(zé)任，而且有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、不可抗力造成違約免責(zé)嗎

不可抗力造成違約的，違約方?jīng)]有過錯，因此通常是免責(zé)的，但法律規(guī)定因不可抗力造成的違約也要承擔(dān)責(zé)任的，違約方也要承擔(dān)無過錯的違約責(zé)任。

例如，民用航空法第一百二十四條規(guī)定，因發(fā)生在民用航空器上或者在旅客上、下民用航空器過程中的事件，造成旅客人身傷亡的，承運人應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任；但是，旅客的人身傷亡完全是由于旅客本人的健康狀況造成的，承運人不承擔(dān)責(zé)任。該事件包括因承運人過錯而發(fā)生的事故，也含與承運人無關(guān)不可抗力，只要造成了旅客人身傷亡，承運人即使無過錯，也要承擔(dān)違約的民事責(zé)任。

不可抗力與情事變更、意外事件不同，不可抗力雖然也可以引起合同的變更或者解除，但不可抗力以免除當事人的責(zé)任為己任，對不可抗力造成不能履行合同的損害，原則上實行免責(zé)原則，而情事變更、意外事件是以危險公平分擔(dān)為目的，二者的法律后果不同。