一、買賣合同中的欺詐的種類

買賣合同中的欺詐種類很多，常見的有以下幾種：

1、虛假的質(zhì)量欺詐行為。

這種欺詐行為一般是在合同中明確規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量條款，而履行時卻以次品或殘品代替；還有些欺詐方是出示合同標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)識，使對方相信產(chǎn)品質(zhì)量合格，而與之訂立合同，事后受欺詐方才發(fā)現(xiàn)所謂的質(zhì)量標(biāo)識是偽造的。另外一些行騙者利用對方信任名牌或名優(yōu)企業(yè)，而謊稱自己的產(chǎn)品是名牌產(chǎn)品，使對方與之簽訂合同，推銷自己的偽劣產(chǎn)品。

2、虛假合同主體的欺詐行為。

這類欺詐行為的主要表現(xiàn)是欺詐方利用有些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)法制觀念淡薄，不學(xué)法，不懂法，在簽訂合同時不認(rèn)真審查對方身份，而出示的虛假的公章或合同專用章騙取對方與之簽訂合同。

3、虛假的價格和宣傳欺詐行為。

這類欺詐行為的主要表現(xiàn)是欺詐方在價格方面想方設(shè)法使被欺詐方相信自己的產(chǎn)品價格是優(yōu)惠而與之訂立合同，而被欺詐方在履行時才發(fā)現(xiàn)所謂的優(yōu)惠價格要比同類產(chǎn)品的市場價格高得多；欺詐方還利用大眾媒體或其他手段對產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格、性能、產(chǎn)地、有效期進(jìn)行虛假的宣傳，使被欺詐方受騙。

二、簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)

簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)：

1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。

買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。

賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機(jī)動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

賣方在簽訂買賣合時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、敦促買方接受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標(biāo)的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。