一、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押

根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。如果所抵押的財(cái)產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的，，即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備，這種抵押也是無(wú)效的民事行為，沒(méi)有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)條件：抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)；抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的；抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致；用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施，原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。

根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題

財(cái)產(chǎn)抵押屬于擔(dān)保的一種形式。財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

1、財(cái)產(chǎn)抵押人必須是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理人；

2、財(cái)產(chǎn)抵押必須簽訂書面合同；

3、財(cái)產(chǎn)抵押必須依法進(jìn)行登記；

4、財(cái)產(chǎn)抵押必須依附于主債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

5、財(cái)產(chǎn)的保管、毀損、滅失責(zé)任；

6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法等。