一、抵押物登記的登記機(jī)關(guān)如何確定

我國《擔(dān)保法》中規(guī)定的一些抵押財(cái)產(chǎn)在訂立抵押合同時(shí)，必須到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記，否則抵押合同沒有法律效力。依照《擔(dān)保法》的規(guī)定，辦理抵押物登記的部門根據(jù)抵押物的不同而不同，主要包括以下幾個(gè)：

（1）以無地上定著物的土地使用物抵押的，到核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門登記；

（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的廠房等建筑物抵押的，到縣以上人民政府規(guī)定的部門登記；

（3）以林木作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到縣級(jí)以上林木主管部門登記；

（4）以航空器、船舶、車輛作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到運(yùn)輸工具的登記部門登記；

（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門登記。

二、抵押物登記的程序

在實(shí)踐中，抵押物登記的程序按以下三步展開：

（1）當(dāng)事人申請(qǐng)。抵押合同的當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí)，抵押物必須登記的或者雙方當(dāng)事人自愿登記的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向相應(yīng)的登記部門提出申請(qǐng)，遞交書面的申請(qǐng)書。

當(dāng)事人在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的主合同和抵押合同、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照、雙方代理人身分和權(quán)限證明文件以及需要提供的其他資料。

（2）登記機(jī)關(guān)的審查。登記機(jī)關(guān)在收到當(dāng)事人的申請(qǐng)書及其他相關(guān)文本后，對(duì)其提交的合同文本、抵押物權(quán)屬證書及其他文書進(jìn)行審查。

（3）登記機(jī)關(guān)的登記、備案。