一、什么是抵押合同

抵押合同是指合同得債務(wù)人或第三人與債權(quán)人簽訂的，不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，而以該抵押物作為擔(dān)保主合同履行的書面協(xié)議。抵押合同是抵押擔(dān)保產(chǎn)生的前提，也是將來處理當(dāng)事人間糾紛的主要根據(jù)。具體說，它包括以下幾層含義：

1、抵押合同是一種擔(dān)保合同的形式，是用于設(shè)立抵押權(quán)，保障主合同債權(quán)實現(xiàn)的一項協(xié)議。

2、抵押合同的主體是抵押人和抵押權(quán)人。

3、它是要式合同，不僅應(yīng)當(dāng)采用書面形式，而且根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，還必須進行抵押物登記。

4、設(shè)立抵押合同對于抵押人而言，不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，可以繼續(xù)占有使用收益抵押物，不影響抵押物效用的繼續(xù)發(fā)揮。

二、抵押合同的內(nèi)容是什么

抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。這是關(guān)于抵押合同要式性的規(guī)定。合同的形式主要有兩種：一是書面形式；二是口頭形式。抵押合同是當(dāng)事人對未來的事項達成的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有書面的抵押合同，不僅擔(dān)保的范圍不好確定，甚至連是否設(shè)置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都無法確定。如果當(dāng)事人沒有采用書面形式，可以認(rèn)為抵押合同沒有成立。

抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

4、抵押擔(dān)保的范圍；

5、當(dāng)事人需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備上述規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。對當(dāng)事人來說，合同就是法律。合同的內(nèi)容必須完備、具體、明確，才好履行。合同的性質(zhì)不同，合同的內(nèi)容也不相同。