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第三人代為清償債務(wù)的要件,代為清償與代理清償?shù)膮^(qū)別

此文章幫助了538人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、第三人代為清償債務(wù)的要件

由于代為清償是由合同關(guān)系外的第三人代替?zhèn)鶆?wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的行為,這就決定了代為清償并不是在一切情況下都適用,必須符合一定的條件:

一是依合同的性質(zhì),可以由第三人代為清償?shù)?。如果債?wù)是專屬于債務(wù)人的,在性質(zhì)上就不允許代為清償。

二是債權(quán)人與債務(wù)人之間不存在不得由第三人代為清償?shù)募s定。如果存在這樣的約定,第三人就不能代為清償,但這種約定屬于事前約定,即必須發(fā)生在代為清償前,如果已經(jīng)發(fā)生了第三人的代為清償才有這種約定,則這種約定無效。

三是第三人代為清償沒有違反法律規(guī)定或公序良俗。如果第三人的代為清償違反法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定,或者違反社會公共利益的,則債權(quán)人或債務(wù)人都有權(quán)拒絕。

四是債權(quán)人沒有拒絕代為清償?shù)奶貏e理由,債務(wù)人也沒有提出異議。

五是代為清償?shù)牡谌吮仨氂袨閭鶆?wù)人清償?shù)囊馑肌?/p>

第三人必須有明確的意思表示,即愿意向債權(quán)人清償本屬于債務(wù)人的債務(wù)。如果第三人由于認識的錯誤,誤以為是自己的債務(wù)而清償?shù)模话l(fā)生代為清償?shù)姆尚Ч?/p>

二、代為清償與代理清償?shù)膮^(qū)別

第三人代為清償與債務(wù)人的代理人為清償有別。代為清償與代理清償之區(qū)別在于:

第一,代理清償系基于代理人與債務(wù)人之間代理清償?shù)暮弦猓瑸槿我庑袨?。而代為清償無須有此種合意,且既有任意行為又有法定行為。

第二,代理清償中給付的提出視為債務(wù)人自己提出,而且必須有清償?shù)男Яχ苯訉鶆?wù)人發(fā)生效力的意思表示。而代為清償中給付的提出,僅對債權(quán)人而言,可視為債務(wù)人自己提出,且代為清償?shù)男Яσ灿刑厥庵帯?/p>

第三,在代理清償場合,合同一般都因清償而絕對地消滅。而在代為清償情形下,合同僅在債權(quán)人與債務(wù)人之間相對地消滅。

第四,在代理清償場合,代理人可能的利益損失依代理協(xié)議加以處理。在代為清償場合,第三人的利益補償可基于當事人之間的協(xié)議,也可基于法律的直接規(guī)定。

第三人代為清償與債務(wù)承擔(dān)也不相同。債務(wù)承擔(dān)是債的主體發(fā)生變更,由承擔(dān)人作為新的合同當事人,原債務(wù)人退出合同關(guān)系,新的債務(wù)人為清償時是履行自己應(yīng)當履行的債務(wù),當其不履行或履行不符合約定時,債權(quán)人向承擔(dān)人追究違約責(zé)任,而不能向原債務(wù)人追償。代為清償?shù)那闆r下,債務(wù)人還是債務(wù)人,合同的主體并未發(fā)生變更,代為清償人允諾后又拒絕履行或履行不符合約定時,債權(quán)人只能向債務(wù)人求償,不能向代為清償人求償。

第三人代為清償系以自己名義清償他人債務(wù),故于清償時應(yīng)向債權(quán)人說明。如果第三人誤認為他人債務(wù)為自己債務(wù)而為清償,不發(fā)生清償效力,第三人清償后,可依不當?shù)美囊?guī)定請求返還。對于第三人的清償,債務(wù)人可提出異議,[15]此時債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人的清償,而不負遲延責(zé)任。

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合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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