一、如何約定解除合同

我國《合同法》第93條規(guī)定：“當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！庇捎诩s定解除亦屬于合同解除的一種，所以，造成合同解除的原因，也仍然體現(xiàn)出致使合同解除的共同的特點，即其原因可分為不可歸咎于當事人的因素和可歸咎于當事人的因素。從當事人訂立合同的目的來講，是為了實現(xiàn)訂立合同時所要追求的預(yù)期利益，雙方當事人均希望通過合同的形式來明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并以此來保護自己，并約束對方，以最終達到正確、及時地履行合同的目的。所以，合同中所約定的“事由”大部分是由可歸咎于當事人的因素造成。

不可歸咎于當事人的因素所造成的“事由”，雖然也可作為解除合同的“約定”而寫入合同，但因該種情況大都與不可抗力或意外事件有關(guān)，且由于該種情況本身的“不可預(yù)測”性，所以，在審判實踐中，此種約定并不多見。同時，合同的約定解除從時間上看，也與其它兩種解除形式相類似，即都是在合同尚未完全履行完畢之時。因合同一旦履行完畢，當事人雙方之間的債權(quán)債務(wù)即歸于消滅，此時無論出現(xiàn)何種情況，均無法造成合同的被解除。

另外，它也與法定解除的情況一樣，當事人所獲得的是“解除合同的權(quán)利”，而非合同的直接解除。約定解除與法定解除的區(qū)別在于獲得“解除合同的權(quán)利”起因不同，前者為法定事由的出現(xiàn)，后者為約定事由的出現(xiàn)；約定解除的“解除事由”是由當事人自行約定，因此其比“法定解除”的事由要廣泛的多。

二、約定解除和協(xié)商解除合同的區(qū)別

約定解除權(quán)的解除和協(xié)商解除的取別在于：

1、約定解除權(quán)解除是事先約定的解除，它僅在合同中規(guī)定解除合同的條件以及一方享有的解除權(quán)，而協(xié)商解除乃是事后約定的除，它是當事人根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的需要解除合同的情況而決定解除合同。

2、約定解除權(quán)，不一定導(dǎo)致真正解除合同，因為解除合同的條件不一定成就，合同就不能解除，而協(xié)商解除是當事人協(xié)商決定合同的解除，它一定能導(dǎo)致合同的解除。

3、約定解除權(quán)往往約定在一方當事人違約的情況下另一方當事人享有解除權(quán)，而協(xié)商解除并非一定要存在一方違約，只要雙方愿意都可以解除合同。

4、約定解除權(quán)的解除一般是單方解除，因為行使解除權(quán)的常常是一方當事人，而協(xié)商解除是雙方解除，這種解除是雙方協(xié)商的結(jié)果。