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可得利益損失賠償?shù)臉?gòu)成要件,合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對(duì)外效力

此文章幫助了311人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、可得利益損失賠償?shù)臉?gòu)成要件

在違約責(zé)任歸屬原則方面,我國合同法采取的主要是嚴(yán)格責(zé)任規(guī)則,所以違約損害賠償應(yīng)當(dāng)具備以下三個(gè)要件:

1、當(dāng)事人必須有違約行為發(fā)生。

2、要具備損害的具體事實(shí)。

3、違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。

那么,可得利益損害賠償當(dāng)然要具備以上三個(gè)構(gòu)成要件。

二、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對(duì)外效力

所謂合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對(duì)外效力,是指合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人所具有的法律拘束力。合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓在生效后,針對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生如下效力:

1、債務(wù)人不得再向轉(zhuǎn)讓人即原合同關(guān)系的債權(quán)人履行債務(wù)。如果債務(wù)人仍然向原權(quán)利人履行債務(wù),則不構(gòu)成合同的履行,也不會(huì)引起合同的終止。如果原權(quán)利人接受此種履行,則構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?,受讓人和債?wù)人均可向其主張不當(dāng)?shù)美颠€。另外,如果債務(wù)人向原權(quán)利人履行,給受讓人造成損失的,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

2、債務(wù)人應(yīng)負(fù)向受讓人即新的債權(quán)人作出履行的義務(wù),同時(shí)免除其對(duì)原債權(quán)人的義務(wù)。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓之后,受讓人已經(jīng)取代了原權(quán)利人的地位,成了新的債權(quán)人。受讓人不僅取得債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的債權(quán),而且取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。

3、債務(wù)人在合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)就已經(jīng)享有的對(duì)抗原債權(quán)人的抗辯權(quán),并不因?yàn)楹贤瑱?quán)利的轉(zhuǎn)讓而消滅。我國《合同法》第82條規(guī)定,債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以對(duì)受讓人主張。這一規(guī)定保護(hù)了債務(wù)人的利益。這些抗辯權(quán)包括:同時(shí)履行抗辯、時(shí)效完成的抗辯、債權(quán)業(yè)已消滅的抗辯、債權(quán)從未發(fā)生的抗辯、債權(quán)無效的抗辯等。

4、債務(wù)人的抵銷權(quán)?!逗贤ā返?3條規(guī)定,債務(wù)人的接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有到期債權(quán),并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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