一、出賣(mài)人承擔(dān)懲罰性賠償?shù)那樾?/strong>

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；

3、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；

5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

二、出賣(mài)人交付貨物的方式

1、設(shè)備質(zhì)量條款約定不明確的，執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；出賣(mài)人提供有關(guān)設(shè)備質(zhì)量說(shuō)明的，交付的設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。

2、交貨期限不明確的，買(mǎi)受人可隨時(shí)或經(jīng)催告要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)交付設(shè)備。

3、交貨地點(diǎn)不明確的，合同明確設(shè)備需要運(yùn)輸?shù)?，第一承運(yùn)人所在地為交貨地點(diǎn)；設(shè)備不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道設(shè)備在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付設(shè)備，不知道設(shè)備在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付設(shè)備。

4、交貨方式不明確的，以利于出賣(mài)人交貨的方式交付設(shè)備。

5、交貨有關(guān)附加費(fèi)用不明確的，由出賣(mài)人承擔(dān)有關(guān)交付費(fèi)用。

6、對(duì)設(shè)備包裝方式?jīng)]有約定的，應(yīng)符合通用的包裝方式，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)設(shè)備的包裝方式。

7、對(duì)設(shè)備檢驗(yàn)期限沒(méi)有約定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備及配件數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自設(shè)備收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)設(shè)備有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

8、對(duì)設(shè)備試用期間沒(méi)有約定的，由出賣(mài)人確定。