一、出賣(mài)人的保證義務(wù)有哪些

1、出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，他須對(duì)標(biāo)的物具有所有權(quán)或者處分權(quán)。出賣(mài)人作為代理人替貨主出售貨物，即是出賣(mài)人具有處分權(quán)的情形。而出賣(mài)人將其合法占有或者非法占有的他人財(cái)產(chǎn)作為出賣(mài)的標(biāo)的物，或者出賣(mài)自己只有部分權(quán)利的標(biāo)的物，如與他人共有的財(cái)產(chǎn)等都是對(duì)此項(xiàng)義務(wù)的違反。

2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物上不存在他人可以主張的權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

3、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物沒(méi)有侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。確定出賣(mài)人的這項(xiàng)義務(wù)比較復(fù)雜，需要結(jié)合有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律作出判斷。國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約對(duì)此有比較具體的規(guī)定。本條規(guī)定的“法律另有規(guī)定的除外”，主要考慮的也是這方面的情況。

二、出賣(mài)人不履行義務(wù)怎么辦

出賣(mài)人未能履行權(quán)利擔(dān)保的義務(wù)，使得合同訂立后標(biāo)的物上的權(quán)利缺陷沒(méi)有去除，屬于出賣(mài)人不履行債務(wù)的一種情況，買(mǎi)受人可以依照本法總則第七章違約責(zé)任的規(guī)定，請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。即使在標(biāo)的物的部分權(quán)利屬于他人的情況下，也可以認(rèn)為出賣(mài)人的行為構(gòu)成了根本違約，即嚴(yán)重影響了買(mǎi)受人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，買(mǎi)受人可以單方解除合同。如果買(mǎi)受人不想解除合同，則可以請(qǐng)求出賣(mài)人減少標(biāo)的物的價(jià)款。

如果有關(guān)專(zhuān)門(mén)立法對(duì)有權(quán)利缺陷標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)作出特別規(guī)定，則首先要依照其規(guī)定。如我國(guó)擔(dān)保法第四十九條規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。因此，在這種情況下，有關(guān)抵押物的買(mǎi)賣(mài)合同就應(yīng)當(dāng)按照無(wú)效處理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法有關(guān)合同無(wú)效的條文確定其權(quán)利義務(wù)關(guān)系。