一、出賣(mài)人要遵守什么義務(wù)

1、交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商約定達(dá)成一致，在買(mǎi)受人交付了價(jià)款后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，使買(mǎi)受人不僅實(shí)際取得了標(biāo)的物，而且實(shí)際取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，如果在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按《合同法》第六十一條、第六十二條、第六十三條的規(guī)定方式辦理。

2、確保標(biāo)的物無(wú)瑕疵。是指出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的所有權(quán)不會(huì)被第三人以出賣(mài)前的任何理由追索，如果發(fā)生該標(biāo)的物因第三人有追索權(quán)而造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

3、確保按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物。買(mǎi)受人按約定的價(jià)款支付給出賣(mài)人貨幣，是以單價(jià)乘以數(shù)量確定下來(lái)的，出賣(mài)人收取了該數(shù)量的價(jià)款，就必須按合同約定的數(shù)量交付標(biāo)的物，少交，是違反合同約定侵犯買(mǎi)受人權(quán)益的違法行為，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，并承擔(dān)違約責(zé)任；標(biāo)的物的單位價(jià)額，是標(biāo)的物質(zhì)量的金錢(qián)價(jià)值，合同中約定的質(zhì)量要求，是確保出賣(mài)人獲得收益的保證，出賣(mài)人應(yīng)按合同約定的質(zhì)量交付標(biāo)的物，不得降低質(zhì)量檔次交付標(biāo)的物，因交付標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量引起的法律后果，由出賣(mài)人承擔(dān)。

4、按約定的期限、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。合同約定的期限，是雙方協(xié)商約定的，在沒(méi)有發(fā)生不可抗力的情形下，出賣(mài)方應(yīng)按期交付標(biāo)的物，如果出賣(mài)方發(fā)生了某種事先未預(yù)料到但不是屬于不可抗力的情形，需要延期交付標(biāo)的物，應(yīng)事先征得買(mǎi)受方的同意，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出賣(mài)人如何行使取回權(quán)

出賣(mài)人取回權(quán)是異地買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向出賣(mài)人發(fā)出。買(mǎi)受人在未收到貨物，亦未付清全部?jī)r(jià)款時(shí)，被宣告破產(chǎn)，出賣(mài)人有取回貨物并解除合同的權(quán)利。但是破產(chǎn)管理人有權(quán)要求付清貨款，取得貨物。普通取回權(quán)是在破產(chǎn)人已實(shí)際占有他人財(cái)產(chǎn)地情況下行使，而出賣(mài)人取回權(quán)則可在破產(chǎn)人即將占有他人財(cái)產(chǎn)地情況下行使，目的在于保障異地買(mǎi)賣(mài)的交易安全與公平，維護(hù)出賣(mài)人的權(quán)益，交付提單或載貨證券不能視為實(shí)際交貨，出賣(mài)人仍享有取回權(quán)。

如買(mǎi)受人在破產(chǎn)宣告時(shí)、派員提前在運(yùn)輸途中受領(lǐng)貨物，有的學(xué)者主張，出賣(mài)人只能在對(duì)方未收到貨物之前行使取回權(quán)，但多數(shù)人認(rèn)為，取回權(quán)的行使不應(yīng)受此限制，只要買(mǎi)受人在未收到貨物亦未付清貨款，不管付款期限是否已到、被宣告破產(chǎn)，取回權(quán)即告成立。日后破產(chǎn)人或破產(chǎn)管理人收到貨物，不影響出賣(mài)人取回權(quán)的行使。