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買(mǎi)受人的義務(wù)有哪些,買(mǎi)受人享有哪些權(quán)利?

此文章幫助了82人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、買(mǎi)受人的義務(wù)有哪些

1、支付價(jià)款。支付價(jià)款有兩種形式,對(duì)零售或者小額買(mǎi)賣(mài),可在交付標(biāo)的物時(shí)一次支付結(jié)清,即“一手交錢(qián),一手交貨”的即時(shí)結(jié)清的支付方法,另一種是按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付的非即時(shí)結(jié)清的大宗貨物買(mǎi)賣(mài)支付價(jià)款的方式。

2、按規(guī)定接收標(biāo)的物。買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量要求接收標(biāo)的物,出賣(mài)人按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物,買(mǎi)受人不應(yīng)當(dāng)以任何理由推遲或者拒絕接收,因買(mǎi)受人的原因延遲接收標(biāo)的物,買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此而損失的收益,并支付違約金,承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的損失。

二、買(mǎi)受人享有哪些權(quán)利

1、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的,不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定,買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2、買(mǎi)受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的,可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,但出賣(mài)人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

3、買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。

4、買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人多交付的標(biāo)的物,可以接收或者拒絕接收多交的部分。買(mǎi)受人接收多交的部分,按照合同的價(jià)格支付價(jià)款。

5、標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣(mài)人所有,交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買(mǎi)受人所有。

6、試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人試用期內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物,也可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。試用期屆滿,買(mǎi)受人未作表示的,視為購(gòu)買(mǎi)。

7、標(biāo)的物為數(shù)物,其中一物不符合約定的,買(mǎi)受人可以就該物解除,但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損的,當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)是買(mǎi)方在受到標(biāo)的物時(shí),對(duì)其等級(jí)、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗(yàn)、測(cè)試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物是否過(guò)關(guān)至關(guān)重要,買(mǎi)方切不可忽視。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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