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什么是后合同義務(wù),后合同義務(wù)具體包括哪些義務(wù)?

此文章幫助了342人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是后合同義務(wù)

后合同義務(wù),在理論上又稱作“后契約義務(wù)”,是指合同終止后,當(dāng)事人依照法律的規(guī)定,遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行的義務(wù)。后合同義務(wù)是與先合同義務(wù)相對(duì)而言的?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十二條規(guī)定:“合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?!?/p>

二、后合同義務(wù)具體包括哪些義務(wù)

1、告知或通知義務(wù)

在合同關(guān)系終止后,當(dāng)事人一方根據(jù)合同的具體情況,負(fù)有將對(duì)方當(dāng)事人不知悉的有關(guān)合同事宜通知對(duì)方當(dāng)事人。告知或通知的目的在于讓對(duì)方知曉自己的請(qǐng)求或者促使對(duì)方當(dāng)事人采取必要的措施避免不必要的損失。如債務(wù)人根據(jù)提存制度以提存方式消滅合同關(guān)系后,應(yīng)及時(shí)將有關(guān)提存事項(xiàng)通知債權(quán)人。在履行通知義務(wù)時(shí),要根據(jù)需要通知內(nèi)容的重要性、緊迫性,采取適當(dāng)?shù)姆绞郊皶r(shí)履行告知或通知義務(wù)。

2、保密義務(wù)

保密義務(wù)指合同關(guān)系終止后,在一定期限、一定范圍內(nèi)負(fù)有保守在合同訂立、履行中所知悉的對(duì)方秘密的義務(wù)。在合同交易中的秘密主要是指商業(yè)秘密,商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。如在雇傭合同關(guān)系終止后,受雇人對(duì)其知悉的雇主秘密負(fù)有保密的義務(wù)。秘密特別是商業(yè)秘密一經(jīng)泄露出去,就可能喪失其商業(yè)價(jià)值,給對(duì)方當(dāng)事人帶來重大損失,為了維護(hù)合同當(dāng)事人的利益,在合同關(guān)系終止后,法律規(guī)定當(dāng)事人仍然承擔(dān)保密義務(wù)是十分必要的。

3、協(xié)作或協(xié)助義務(wù)

協(xié)作或協(xié)助義務(wù)指在合同關(guān)系終止后,當(dāng)事人一方基于誠(chéng)實(shí)信用原則的要求,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣等,協(xié)助對(duì)方當(dāng)事人為一定行為或不為一定行為。如房屋的出租人在租賃合同終止后仍應(yīng)允許承租人在一定時(shí)期內(nèi)在原承租房屋的適當(dāng)位置張貼移居啟事等。我國(guó)《合同法》第412條也規(guī)定“因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn),致使委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前,委托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù),”委托人在這里承擔(dān)的就是合同終止之后的協(xié)助義務(wù)。

4、保護(hù)、注意義務(wù)

在合同關(guān)系終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡到一個(gè)誠(chéng)實(shí)善意之人的注意義務(wù),保護(hù)對(duì)方當(dāng)事人正當(dāng)合法的權(quán)益。在這里我們要特別注意誠(chéng)實(shí)善意之人注意程度的判斷標(biāo)準(zhǔn),一般來講,當(dāng)事人的注意程度因其自身能力(如經(jīng)驗(yàn)、年齡、智力、知識(shí)、經(jīng)歷等)、地位、職業(yè)、法律法規(guī)對(duì)注意程度的特別規(guī)定以及合同性質(zhì)與目的不同而有所區(qū)別。在具體的案件中,需要審判人員靈活具體判斷誠(chéng)實(shí)善意之人的注意程度。

5、其它義務(wù)

如禁止同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的義務(wù),即企業(yè)的出賣人、店鋪的出租人等在其原有買賣、租賃的合同關(guān)系終止后,不得為同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的義務(wù)。照顧義務(wù),例如在土地租賃合同中,德國(guó)、法國(guó)民法典要求在合同關(guān)系終止后,承租人還須履行某種義務(wù),以滿足新的承租人的利益,

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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