一、行使撤銷權(quán)的條件

1、從主觀方面，債務(wù)人在實施危害債權(quán)人債權(quán)的行為時主觀上具有惡意。當(dāng)債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為而危及債權(quán)人利益，即構(gòu)成債務(wù)人的惡意；這里特別指出的是以明顯不合理的低價受讓的第三人主觀上具有惡意。如果第三人在受讓時不具有惡意，則債權(quán)人就沒有必要對債務(wù)人與第三人的行為予以撤銷。

2、從客觀方面，債務(wù)人實施了一定的有害于債權(quán)的行為，也就是說債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，將大大減少債務(wù)人的責(zé)任財產(chǎn)，使債權(quán)人的債權(quán)難于實現(xiàn)，即應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有害于債權(quán)。其次，債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為必須是在其與債權(quán)人的債權(quán)發(fā)生后實施的，如果是在發(fā)生前實施的就不能撤銷。第三，債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為將明顯有害于債權(quán)，債權(quán)人才能行使撤銷權(quán)。明顯有害是指債務(wù)人在實施處分財產(chǎn)行為以后，已不具有足夠的財產(chǎn)清償對債權(quán)人的債務(wù)。如果債務(wù)人仍有足夠的財產(chǎn)清償債務(wù)，不能認(rèn)定債務(wù)人的行為有害于債權(quán)。

二、行使撤銷權(quán)要注意什么

1、可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同。意思表示真實是有效合同重要法律特征之一，如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)合同有重大誤解或者顯失公平，不能真實地反映當(dāng)事人的意思，那么，撤銷權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同的法律效力歸于消滅。

2、可撤銷合同在未被撤銷前，仍然有效。即使合同具有可撤銷的理由，但在撤銷權(quán)人未依照法律規(guī)定行使撤銷權(quán)時，合同仍然有效，當(dāng)事人仍應(yīng)按照合同規(guī)定履行義務(wù)。

3、可撤銷合同的撤銷，要由撤銷權(quán)人申請人民法院或者仲裁機構(gòu)來實現(xiàn)撤銷權(quán)。但撤銷權(quán)人是否行使撤銷權(quán)，則應(yīng)由權(quán)利人自由決定。