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可撤銷(xiāo)合同有哪些種類(lèi),可撤銷(xiāo)合同撤銷(xiāo)權(quán)消滅的情形

此文章幫助了276人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

、可撤銷(xiāo)合同有哪些種類(lèi)

1、因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失的行為。

2、因顯失公平訂立的合同。顯失公平,是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同。

3、因欺詐訂立的合同。欺詐,是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞虛假情況,誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。即行為人明知自己告知對(duì)方的情況是虛假的,且會(huì)使對(duì)方陷入錯(cuò)誤意思表示,而希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生的心理態(tài)度。

4、因脅迫訂立的合同。脅迫,是指因他人的威脅和強(qiáng)迫而陷入恐懼作出的不真實(shí)意思表示的行為。須相對(duì)人受脅迫而為意思表示,即表意人陷入恐懼或無(wú)法反抗的境地,與意思表示之間有因果關(guān)系。

5、因乘人之危訂立的合同。乘人之危,是指行為人利用對(duì)方當(dāng)事人的急迫需要或危難處境,迫使其作出違背本意而接受于其非常不利的條件的意思表示。

二、可撤銷(xiāo)合同撤銷(xiāo)權(quán)消滅的情形

撤銷(xiāo)權(quán)的行使必須是享有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起撤銷(xiāo)權(quán)之訴,而不能單方面直接向?qū)Ψ叫惺?。如果具有下列情形,撤銷(xiāo)權(quán)消滅:

1、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);

2、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。合同被撤銷(xiāo)后被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷(xiāo)合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對(duì)合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒(méi)有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說(shuō)。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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