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預(yù)期可得利益有法律依據(jù)嗎,它的賠償條件是什么?

此文章幫助了1046人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、預(yù)期可得利益有法律依據(jù)嗎

根據(jù)原《經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定, 預(yù)期可得利益本來(lái)是被排除在可以進(jìn)行工程索賠的費(fèi)用之外的。但1999年10月1日起實(shí)行的《合同法》改變了這種狀況,其第13條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成

二、預(yù)期可得利益賠償?shù)臈l件什么

《合同法》頒布以后,可得利益的賠償確實(shí)有了一定的保障,但《合同法》113條在錯(cuò)綜復(fù)雜、形式多樣的現(xiàn)實(shí)情況中的適用卻是相當(dāng)混亂,有些案例甚至令人讀來(lái)捧腹。這就向廣大的司法工作者提出一個(gè)十分迫切的問(wèn)題,那就是什么情況下,我們能適用這一規(guī)定?什么情況下又根本不能適用?下面,我們便就這一問(wèn)題詳述之。

可得利益賠償是對(duì)一方違約造成另一方損失的一種救濟(jì),那么可想而知,適用可得利益賠償,首先必須具備違約責(zé)任的構(gòu)成要件,那就是:

1、違約行為;

2、損害結(jié)果;

3、違約行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系;

4、違約方無(wú)免責(zé)事由。

下面,我們就除以上四個(gè)要件以外的成就預(yù)期可得利益賠償還需具備的其他條件詳細(xì)分析一下:

1、 合同合法有效。

合同合法有效是指合同是正常訂立并已生效的受法律保護(hù)的合同。因?yàn)橹挥性诤贤戏ㄓ行У那闆r下,合同雙方才可以期待可能得到的合法利益。如果合同不合法或未生效,或成立后因有無(wú)效情形而追溯至自始無(wú)效,那么合同就不被法律所保護(hù),或不具有被完全適當(dāng)履行的可能性,就不可能產(chǎn)生違約責(zé)任,更不可能出現(xiàn)“合同履行后可以獲得的利益”。即使當(dāng)事人期待這種利益,法律也是不予保護(hù)的,此時(shí),賠償?shù)哪康闹皇鞘故軗p方回復(fù)至“原有狀態(tài)”,而不是合同履行后的“應(yīng)有狀態(tài)”。《合同法》第58條對(duì)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的情形應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任做了明確規(guī)定,從該法條的內(nèi)容可以看出,這種責(zé)任情況下,不應(yīng)包括對(duì)可得利益的賠償。

2、 損害由發(fā)生在合同履行階段的違約行為所引起。

我們知道,在合同締結(jié)以及成立生效的不同階段會(huì)產(chǎn)生不同的法律責(zé)任,依次為締約過(guò)失責(zé)任(締約階段)、不得擅自變更解除責(zé)任(成立未生效階段)、預(yù)期違約責(zé)任(生效階段)、實(shí)際違約責(zé)任(履行階段)以及違反后合同義務(wù)的法律責(zé)任(終止階段)?!逗贤ā?13條規(guī)定“一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定”可見(jiàn),這里規(guī)定的是“實(shí)際違約責(zé)任”,即處于履行階段的責(zé)任。那么,在其他任何階段發(fā)生的責(zé)任均不能適用《合同法》113條,否則,將導(dǎo)致可得利益賠償規(guī)則的濫用。

3、 損害結(jié)果不是由受損方的先違約行為所引發(fā)。

如果合同雙方當(dāng)事人均負(fù)有合同義務(wù),一方的履行是另一方履行的前提,而負(fù)有先履行義務(wù)一方的違約導(dǎo)致了另一方違約,另一方的違約又造成了損害結(jié)果的發(fā)生。那么,受損方就喪失了損害賠償請(qǐng)求權(quán)。因?yàn)槭軗p方負(fù)有先履行合同的義務(wù)而沒(méi)有履行,其在自己先違約的情況下,已經(jīng)不能期待在合同完全履行的情況下可以獲得的利益,如果法律保護(hù)其對(duì)這種利益的期待,無(wú)疑就是變相助長(zhǎng)負(fù)有先履行合同義務(wù)一方違約。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說(shuō)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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