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承攬合同的主要條款,簽訂承攬合同需要注意什么事項(xiàng)

此文章幫助了784人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、承攬合同的主要條款

一般有如下條款:

1、定金條款

當(dāng)事人決定采用定金這種擔(dān)保形式的,必須在合同中寫明交付定金預(yù)付款的數(shù)額及時(shí)間。定金數(shù)額以合同總額的20%為限,定金交付的時(shí)間應(yīng)在承攬人進(jìn)行加工定作之前。承攬人違反合同時(shí),應(yīng)雙倍返還定作人定金;定作人違反合同時(shí),承攬人不返還定金。

2、保密條款

如果定作人根據(jù)承攬合同應(yīng)向承攬人提供一定的技術(shù)資料或圖紙,以利于承攬人按照其要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作,定作人可以要求承攬人承擔(dān)保密義務(wù),并在合同中訂立保密條款詳加規(guī)定。如承攬人應(yīng)在工作中對(duì)定作人提供的技術(shù)資料嚴(yán)格保密,防止其內(nèi)容的泄露與擴(kuò)散;完成工作后,應(yīng)將資料完整地返還定作人,未經(jīng)定作人許可不得留存技術(shù)資料原件和復(fù)制品。承攬人違反保密義務(wù),造成定作人秘密泄露,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、樣品封存條款

在承攬合同中,憑樣品確定定作物的質(zhì)量是一種常見(jiàn)的規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的方式。在這種情況下,承攬人完成并交付的定作物的質(zhì)量,必須達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。樣品的提供有兩種方式:一是由定作人提供,要求承攬人按照樣品加工定作;二是由承攬人事先加工完成一件定作物,提供給定作人作為樣品,表明將按照此樣品加工定作。無(wú)論在哪種方式下,一般都需封存樣品,在承攬人完成工作后取出樣品作為定作人的驗(yàn)收依據(jù)。封存時(shí),應(yīng)由承攬人與定作人的代表共同當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)并簽字,才具有效力。同時(shí)應(yīng)將封存的定作物妥善保管,定作人提供的樣品一般由承攬人保管,承攬人提供的樣品一般由定作人保管。保管期間因保管的過(guò)失造成樣品損壞或丟失的,應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、預(yù)付款條款

預(yù)付款是在承攬合同訂立后,承攬人向定作人交付工作成果前,定作人向承攬人預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。給付預(yù)付款的目的是定作人為承攬人提供資金融通的便利并以之作為一種履行合同的信譽(yù)保證。預(yù)付款并非合同履行的擔(dān)保,當(dāng)承攬人違約時(shí),除承擔(dān)違約責(zé)任外,只須如數(shù)返還預(yù)付款,不像定金那樣要雙倍返還;定作人違約時(shí),則可把預(yù)付款充抵違約和賠償金,如有余額還可要求返還。在一般情況下,預(yù)付款只具有預(yù)付價(jià)金的性質(zhì),在雙方當(dāng)事人均履行了合同,定作人對(duì)承攬人交付的工作成果驗(yàn)收完畢并予以接受之后,只須支付合同規(guī)定的價(jià)金與預(yù)付款的差額即可。

5、原材料的消耗定額條款

在用定作人原材料完成工作時(shí),合同應(yīng)規(guī)定原材料的消耗定額。定作人應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格提供原材料。承攬人對(duì)定作人提供的原材料要按合同規(guī)定及時(shí)檢驗(yàn),不符合要求的,應(yīng)立即通知定作人調(diào)換或補(bǔ)齊。在原材料合格的前提下,還應(yīng)規(guī)定承攬人使用原材料的消耗定額,以防止承攬人在工作中浪費(fèi)定作人的原材料。承攬人應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)節(jié)約的原則使用原材料,超過(guò)原材料消耗定額的應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)還要規(guī)定,承攬人必須按照合同規(guī)定使用定作人提供的原材料,不得擅自更換,更不可以以次充好和偷換定作人交付的原材料或零部件,否則定作人有權(quán)拒收定作物,并可要求承攬人賠償損失。

6、定作人的檢查權(quán)條款

為保證承攬人嚴(yán)格按照定作人提出的要求完成承攬工作,定作人可在承攬人工作期間進(jìn)行必要的檢查,以確定承攬人是否按合同規(guī)定和定作人的要求工作。如定作人發(fā)現(xiàn)承攬人未按合同要求進(jìn)行工作,有權(quán)向其指出并要求改正。承攬人不得無(wú)故拒絕定作人的正當(dāng)檢查,不得侵犯定作人的檢查權(quán),為其檢查設(shè)置障礙或采取隱瞞、逃避等行為。當(dāng)然,定作人行使檢查權(quán)以不妨礙承攬人的正常工作為限,否則應(yīng)對(duì)造成的損失負(fù)責(zé)。對(duì)此,合同當(dāng)事人可在合同中對(duì)定作人檢查的時(shí)間、方式、次數(shù)以及承攬人的義務(wù)作詳細(xì)約定。

7、工作成果的保證期限條款

驗(yàn)收是確定承攬人的工作成果是否符合合同約定的必要步驟,但是有些定作物或項(xiàng)目,由其性質(zhì)決定,在驗(yàn)收時(shí)短時(shí)間內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,可能在交付后才顯露出質(zhì)量問(wèn)題。因此,不能僅以交付時(shí)的檢驗(yàn)結(jié)果為最終的質(zhì)量合格證明,而應(yīng)由雙方在合同中約定一個(gè)合理的質(zhì)量保證期。在保證期內(nèi)定作物或項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,除查明是因定作人使用、保管不當(dāng)造成的以外,一律由承攬人負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換。因質(zhì)量缺陷造成定作人損失的,還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

二、簽訂承攬合同需要注意什么事項(xiàng)

1、承攬的品名或項(xiàng)目

承攬的品名或項(xiàng)目即為定作物的名稱。確定定作物是訂立承攬合同的目的和前提,此條款未規(guī)定或不明確,合同無(wú)法履行。因此在承攬合同中,應(yīng)準(zhǔn)確寫明定作物品名或項(xiàng)目,不得含混或者模棱兩可,不可使用代號(hào),必須注明全稱,以免產(chǎn)生誤解,發(fā)生糾紛。

2、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、加工方法

數(shù)量應(yīng)明確計(jì)量單位,注意用法定計(jì)量單位;質(zhì)量按國(guó)家、部頒或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有國(guó)家、部頒或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,定作人應(yīng)提供實(shí)樣、模型或設(shè)計(jì)圖紙,由雙方商定標(biāo)準(zhǔn)或立標(biāo)封樣;包裝根據(jù)國(guó)家或?qū)m?xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)包裝,一般由承攬人負(fù)責(zé)。定作人有特殊要求的,合同應(yīng)注明;加工方法應(yīng)在合同中載明。

3、原材料的提供以及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量

根據(jù)合同的不同種類,這一條款的內(nèi)容應(yīng)有所不同。比如來(lái)料加工合同要寫明提供原材料的品名、規(guī)格、數(shù)量、加工技術(shù)資料,交付的日期及使用的具體要求,帶包裝物也應(yīng)寫明;修理合同則應(yīng)對(duì)零部件的供應(yīng)及采購(gòu)協(xié)商確定好。

4、價(jià)款或酬金

價(jià)款是指由承攬人提供原材料時(shí),定作人支付承攬人提供的輔助材料、燃料動(dòng)力、包裝費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)用等項(xiàng)目的價(jià)金總額;酬金是指由定作人提供原材料時(shí)或不需要原材料時(shí),定作人支付承攬人勞務(wù)和智力成果的金額。價(jià)款和酬金,國(guó)家或主管部門有統(tǒng)一規(guī)定的,按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行,沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,由當(dāng)事人雙方商定。為了擔(dān)保合同的切實(shí)履行或?yàn)榱藵M足承攬人的需要,雙方還可商定支付一定數(shù)量的定金或預(yù)付款。

5、履行期限、地點(diǎn)和方式

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定交(提)定作物的期限、地點(diǎn)和方式,并按照合同的規(guī)定履行。交(提)貨日期的計(jì)算,根據(jù)規(guī)定,承攬人自備運(yùn)輸工具送交定作物的,以定作人接收的戳記日期為準(zhǔn);委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸?shù)?,以發(fā)運(yùn)定作物時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn);定作人自提定作物的,以承攬人通知的提取日期為準(zhǔn),但承攬人在發(fā)出提取定作物的通知中,必須留給定作人以必要的途中時(shí)間;雙方也可以自行約定期限的計(jì)算方法。原材料等物品的交(提)日期計(jì)算,參照上述辦法執(zhí)行。定作物交(提)的地點(diǎn)和方式一經(jīng)約定,除雙方當(dāng)事人協(xié)商同意外不得變更,如果一方擅自變更,要承擔(dān)違約責(zé)任。

6、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法,是指對(duì)承攬人所完成的工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用以確定其是否達(dá)到定作人所規(guī)定的質(zhì)量要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。因此,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法事關(guān)合同的順利履行,合同應(yīng)明確規(guī)定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格及檢驗(yàn)方法所作的技術(shù)規(guī)定,即產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)現(xiàn)行的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按發(fā)布單位和適用范圍不同,分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若制作的定作物沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn),則由定作人、承攬人協(xié)商確定,但不得違反《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》的有關(guān)規(guī)定。封存樣品的,雙方在約定的時(shí)間共同啟封樣品,以樣品為驗(yàn)收依據(jù);無(wú)樣品的,依據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),包括技術(shù)資料和圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。有些產(chǎn)品經(jīng)檢驗(yàn)難以立即發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,因而必須規(guī)定一定的產(chǎn)品保修期,在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,除定作人使用、保管不當(dāng)造成的以外,應(yīng)由承攬人負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。

7、結(jié)算方式、開(kāi)戶銀行、帳號(hào)

結(jié)算方式是指價(jià)金和其它費(fèi)用的清結(jié)方式,包括現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)帳結(jié)算兩種。現(xiàn)金結(jié)算是指合同當(dāng)事人使用人民幣直接進(jìn)行貨幣收付的行為。轉(zhuǎn)帳結(jié)算是指通過(guò)銀行從付款單位帳戶將款項(xiàng)劃撥到收款單位帳號(hào)進(jìn)行貨幣收付的行為。除國(guó)家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù)的以外,承攬合同的結(jié)算必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。

開(kāi)戶銀行是指定作人或承攬人儲(chǔ)蓄資金的銀行,合同中應(yīng)寫明該銀行的名稱。帳號(hào)是指定作人或承攬人在銀行儲(chǔ)蓄資金所立戶頭的編號(hào)。明確規(guī)定開(kāi)戶銀行、帳號(hào)有利于價(jià)金的順利劃撥。

8、違約責(zé)任條款

當(dāng)事人雙方必須在合同中明確、具體規(guī)定違約責(zé)任,違約金計(jì)算比例,在法律規(guī)定的幅度內(nèi),由雙方共同確定。

9、雙方約定的其他事項(xiàng)條款

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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