一、合同的成立的一般條件有哪些

1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律﹑行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律﹑行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律﹑行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義。

3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判﹑討價還價后達(dá)成的相同的﹑沒有分歧的看法。

4﹑合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，?也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，?而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達(dá)成一致而成立。

以上只是合同的一般成立條件，實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。

二、合同的成立的特殊要件有哪些

通常的合同具備一般生效要件時從成立時起生效，然有些特殊的合同（當(dāng)事人約定或法律規(guī)定）在滿足其特別生效要件時方得生效。

1、附停止條件及附始期的合同《合同法》第45條：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效?！贝藶閷Ω酵Ｖ箺l件合同的規(guī)定。第46條：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效?！?此為附始期合同的規(guī)定。此種合同在其成立時通常已具備了合同的一般生效要件，但因其條件未成就，期限未屆至，故未生效。于是其條件的成就、期限的屆至，就成了其特別生效要件。

2、需經(jīng)批準(zhǔn)，登記的合同《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！奔磳⑴鷾?zhǔn)、登記作為合同的特別生效要件。對于此種性質(zhì)的合同應(yīng)作具體分析。

綜上，合同的生效要件既有一般生效要件又有特別生效要件。特別生效要件還包括兩類，一種是附停止條件合同中條件的發(fā)生，附始期的合同期限的屆至。另一種是合同的批準(zhǔn)及合同登記，而物權(quán)變動的登記則不屬合同的特別生效要件。對符合一般生效要件的合同從成立時起生效，對有特別生效要件要求的合同，至其特別要件滿足時生效。