一、合同的變更有哪些特點？

第一，被變更的合同必須是已經(jīng)發(fā)生法律效力的合同。無效的合同，從訂立的時候起就沒有法律約束力，因而不存在變更問題。合同雖然合法，但還沒有發(fā)生法律效力，對當(dāng)事人沒有約束力，也不存在變更的問題。

第二，被變更的合同必須尚未履行或正在履行過程中，如果已經(jīng)履行完畢，合同已終止，也不存在變更的問題。

第三，合同的變更有狹義和廣義之分。狹義的變更是指合同內(nèi)容的變更。即在主體不變的條件下，對合同某些條款的進(jìn)行修改或補充。廣義的合同變更，除包括合同內(nèi)容的變更以外，還包括合同主體的變更，即由新的主體，取代原合同的某一主體，這實質(zhì)上是合同轉(zhuǎn)讓。

第四，合同的變更，是當(dāng)事人之間的一種法律行為，因此，除法律另有規(guī)定者外，合同的變更應(yīng)達(dá)成協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

第五，在一般情況下，合同的變更必須雙方協(xié)商一致，并在原來合同的基礎(chǔ)上達(dá)成新的協(xié)議。合同的任何內(nèi)容都是經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成的，因此，變更合同的內(nèi)容須經(jīng)過雙方協(xié)商同意。任何一方未經(jīng)過對方同意，無正當(dāng)理由擅自變更合同內(nèi)容的，不僅不能對合同的另一方產(chǎn)生約束力，反而將構(gòu)成違約行為。由于合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商，所以，在協(xié)議未達(dá)成以前，原合同關(guān)系仍然有效。如果當(dāng)事人對變更的約定不明確，視為未變更。

二、合同變更有哪些原因？

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實踐，當(dāng)事人主要因下列原因可以變更合同：

1、因不可抗力使合同不能履行而變更

因不可抗力致使合同約定的部分義務(wù)不能履行的，當(dāng)事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務(wù)不能履行，則應(yīng)當(dāng)解除合同，而不是變更合同。

所謂不可抗力，是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生的后果不能避免并不可克服或者非人力所能控制的客觀情況。至于不可抗力事件的范圍，一般包括下列兩類：一類是由自然原因引起的，如各種水災(zāi)、火災(zāi)、地震、冰封等自然災(zāi)害；另一類是由社會原因引起的社會不測事件，如戰(zhàn)爭等。不可抗力的發(fā)生是當(dāng)事人可以變更合同的因素之一，也就是說，當(dāng)不可抗力使合同一方或雙方的全部義務(wù)或者部分無法履行時，當(dāng)事人可以變更合同。

2、因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更

這里講的情勢，不包括商業(yè)風(fēng)險在內(nèi)。所謂情勢，是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見并且不能克服，致使履行合同將對一方當(dāng)事人沒有意義或者造成重大損害的客觀情勢。情勢變更與上述不可抗力變更相似，但情勢不包括不可抗力，而是指不可抗力以外、非當(dāng)事人所能控制的客觀情況，一般認(rèn)為包括國家經(jīng)濟(jì)政策（含指令性計劃）和社會經(jīng)濟(jì)形勢等。

3、因當(dāng)事人違約而變更合同

因當(dāng)事人違約而變更合同的，實際上是賦予了無過錯的一方當(dāng)事人以變更合同的請求權(quán)。這里所說的違約，是指當(dāng)事人不按合同約定履行合同義務(wù)。

合同成立后，就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了相應(yīng)的法律效力，當(dāng)事人只有按照合同約定履行，才能實現(xiàn)各自目的，履行合同才有意義。特別是履行期限問題，如果另一方當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行合同，就會使按合同原規(guī)定履行失去意義或者沒有必要（針對對方來講）。

4、因訂立時意思表示不真實而變更

根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列意思表示不真實的合同可以變更：（1）因重大誤解而訂立的合同。（2）顯失公平的合同。（3）一方以欺詐手段訂立的合同。（4）一方以脅迫手段訂立的合同。（5）一方乘人之危訂立的合同。上述合同違反了《合同法》確定的公平、誠實信用等基本原則，與受損的當(dāng)事人真實意思相違背，因此，需要變更，法律賦予該當(dāng)事人變更請求權(quán)是應(yīng)該的。

對于上述五種合同，受損的一方當(dāng)事人可以依法撤銷其已經(jīng)發(fā)生的法律效力，也可以請求變更不真實的內(nèi)容。

5、因當(dāng)事人自愿而變更合同

這里所說的當(dāng)事人自愿，是指在上述四種原因之外，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定、不損害國家利益或者社會公共利益的情況下，雙方由于其他原因按照意思自治原則變更合同。根據(jù)《合同法》第七十八條規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。