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委托合同的定義是什么,委托合同的分類有哪些

此文章幫助了724人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、委托合同的定義是什么

委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。

委托合同具有以下基本特征:

(1)相互信任,是雙方簽訂委托合同的基礎(chǔ)。委托合同即是委托方與受托方雙方意思表示一致的結(jié)果,同時也包含著委托人對受托人完成某項事務(wù)的能力和水平的信托,受托人對委托人的了解和承擔(dān)義務(wù)的意愿。在一般情況下,委托合同簽訂后,受托人應(yīng)親自處理委托人所委托的有關(guān)事務(wù)。未經(jīng)委托人同意或授權(quán)不得將所受托事項轉(zhuǎn)托他人處理。從這點上講,委托合同又具有嚴格的人身特性。

(2)委托合同中的受托人應(yīng)根據(jù)委托人的指令,以委托人的名義和所交納的費用,在授權(quán)范圍內(nèi)從事委托活動,委托人才承認受托人為處理受托事務(wù)而產(chǎn)生的行為后果。否則委托人不承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

(3)委托合同視情況簽訂合同,可以是有償?shù)?,也可以是無償?shù)?,其有償或無償,主要看委托人是否向受托人支付報酬而確定。

(4)委托合同的形式可以是口頭的,也可以是書面的,為了使合同增強嚴肅性,一般應(yīng)以書面形式。

二、委托合同的分類有哪些

受托人在處理委托事務(wù)時,應(yīng)以委托人指示的權(quán)限為準。以受托人權(quán)限范圍為標(biāo)準把委托劃分為兩大類,即特別委托和概括委托。 特別委托是指雙方當(dāng)事人約定受托人為委托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)的委托。

特別委托一般有以下幾種情況:

動產(chǎn)出售、出租或受托人在處理委托事務(wù)時,應(yīng)以委托人指示的權(quán)限為準。以受托人權(quán)限范圍為標(biāo)準把委托劃分為兩大類,即特別委托和概括委托。

1、不動產(chǎn)出售、出租或者就不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);

2、贈與。由于贈與屬于無償行為,所以需要有委托人的特別授權(quán);

3、和解。在發(fā)生糾紛后,有關(guān)人員在處理問題時需要雙方當(dāng)事人彼此作一定的妥協(xié)與讓步,以終止?fàn)巿?zhí)或者防止?fàn)巿?zhí)的協(xié)議,它包括民法上的和解或者訴訟法上的和解,以至破產(chǎn)法上的和解;

4、訴訟。當(dāng)事人就有關(guān)事宜向法院提起訴訟,請求法院依照法定程序進行審判的行為。

5、仲裁。仲裁是指當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)時,不訴請法院判決,而是提請仲裁機構(gòu)判斷,其效力同法院的判決一樣。受托人接受特別委托時,對于委托事務(wù)的處理,可以采取一切為維護委托人的合法權(quán)益而必要的合法行為。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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