一、什么是先履行抗辯權

先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合債的本旨，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求（《合同法》第67條）。在傳統(tǒng)民法上，有同時履行抗辯權和不安抗辯權的理論，卻無先履行抗辯權的概念。中國合同法首次明確規(guī)定了這一抗辯權。先履行抗辯權發(fā)生于有先后履行順序的雙務合同中，基本上適用于先履行一方違約的場合，這些都是它不同于同時履行抗辯權之處。

二、先履行抗辯權與合同解除權的區(qū)別

第一，先履行抗辯權屬一時的抗辯權。先履行抗辯權僅阻卻合同履行效力的發(fā)生，并不產生消滅合同的法律效果。當產生先履行抗辯權的原因消失后，當事人應當履行合同。合同解除，則消滅合同的履行效力。在符合法定條件時，當事人一方可以徑直通知對方解除合同，當事人雙方也可以以合意的方式解除合同。先履行抗辯權純粹是單方行為，這種權利的行使，在符合法定條件時，依一方的意思已足，不必借助對方的行為和意思表示。

第二，先履行抗辯權的產生原因，是一方當事人先期違約，合同法定解除權的產生原因，是一方先期違約或發(fā)生不可抗力以至合同履行不必要或不可能，沒有法定理由，當事人也可協(xié)商解除合同。先履行抗辯權屬于負后履行義務的一方當事人，合同解除權如因違約發(fā)生，屬被違約人(被違約人一般屬后履行義務人)，如因不可抗力發(fā)生，則屬直接遭受不可抗力的一方當事人。就違約而言，因違約導致合同履行不必要或不可能，則被違約人只能采用解除合同的救濟方法，一方當事人違約，但合同履行尚有必要和可能，另一方當事人可以行使先履行抗辯權，中止履行合同義務，等待對方的履行。

第三，在兩種權利可以選擇行使的場合，行使先履行抗辯權可以節(jié)約合同成本，保證當事人的履行利益。如依照經濟合同法第26條的規(guī)定，一方屆期未履行合同時，另一方有權通知對方解除合同。事實上，對所有屆期未履行的合同，不能都適用解除的方法，因為解除合同未必符合被違約人的最大利益，而行使先履行抗辯權，往往能使被違約人履約，最終實現合同目的。先履行抗辯權與合同解除權也可分兩步行使，當行使先履行抗辯權后，對方仍未履行，可再行使合同解除權，并要求違約方承擔財產責任。