一、 融資租賃合同的租金如何確定

根據(jù)《合同法》第238條規(guī)定，租金構(gòu)成及其支付期限和方式是融資租賃合同的重要條款，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在融資租賃合同中予以明確規(guī)定。與一般租賃合同中的租金中有所不同，融資租賃合同中的租金不是承租人使用租賃物的代價，而是出租人融資的代價。出租人參與融資租賃合同的目的就是獲取不同于一般租賃合同的租金。

融資租賃合同中租金的確定應(yīng)充分考慮融資租賃合同的融資性和長期性的特點。出租人的出租利益包含了出租人購買租賃物所支出的費用以及其獲得的合理的利潤，也就是租賃物成本以及出租人的合理利潤?！逗贤ā返?43條規(guī)定，融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。也就是說，融資租賃合同中的租金包括購買成本和合理利潤兩部分。其中購買租賃物的成本可包括租賃物的價款、利息、保險費用等。其中，

1、租賃設(shè)備的價款，包括原價、運輸費、安裝費、向供貨方預(yù)付貸款利息、途中保險等。

2、保險費。承租單位所租設(shè)備，由公司向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，合并計入租金。

3、利息。是指出租人為承租人購置設(shè)備向銀行貸款所支付的利息，是整個租賃期內(nèi)所發(fā)生的利息負擔(dān)。

4、手續(xù)費。是指出租人為承租人承辦租賃設(shè)備所開支的營業(yè)費用和必要的盈利。

二、融資租賃合同的出賣人有何權(quán)利

我國《合同法》第239條規(guī)定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標的物。融資租賃合同的租賃物即買賣合同的標的物。融資租賃合同是買賣合同與租賃合同的結(jié)合。兩者的結(jié)合點就是買賣合同的標的物與租賃合同的標的物為同一物。也正是這一標的物，使融資租賃合同的融資性與融物性緊密地結(jié)合起來，通過融資從而達到實現(xiàn)融物的目的。

買賣合同是買受人和出賣人之間訂立的合同，雙方有責(zé)任全面履行合同中所規(guī)定的義務(wù)。任何一方不履行合同，他方都有權(quán)采取措施進行補救。如果出賣人不履行合同中約定的義務(wù)，買受人也就是租賃合同中的出租人享有索賠的權(quán)利。索賠權(quán)利的產(chǎn)生來源于買賣合同，如果沒有買賣合同，出租人向出賣人行使索賠權(quán)的基礎(chǔ)也就不存在。當(dāng)然，從根本意義上講，索賠權(quán)屬于買賣合同中買受人，也就是租賃合同的出租人，但買受人可以自己行使權(quán)利，也可以將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人行使。

在融資租賃合同中，出租人、出賣人、承租人可以約定，因出賣人不履行買賣合同的義務(wù)產(chǎn)生索賠的權(quán)利由承租人行使。這主要是由于承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務(wù)，而索賠權(quán)又是買受人權(quán)利的基本內(nèi)容。當(dāng)然，如果出租人未轉(zhuǎn)讓的，該權(quán)利由出租人行使。