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合同訂立的形式有哪些,不宜用口頭形式訂立合同的情形

此文章幫助了309人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同訂立的形式有哪些

當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。書面形式是指以文字等可以有形式在再現內容的方式達成的協議。

這種形式明確肯定,有據可查,對于防止爭議和解決糾紛,有積極意義。書面形式一般是指當事人雙方以合同書、書信、電報、電傳、傳真等形式達成協議。

口頭形式是指當事人面對面地談話或者以通訊設備如電話交談達成協議。以口頭訂立合同的特點是直接、簡便、快速,數額較小或者現款交易通常采用口頭形式。

如在自由市場買菜、在商店買衣服等??陬^合同是老百姓日常生活中廣泛采用的合同形式。口頭形式當然也可以適用于企業(yè)之間,但口頭形式沒有憑證,發(fā)生爭議后,難以取證,不易分清責任。

二、不宜用口頭形式訂立合同的情形

合同的形式可以分為要式和不要式。所謂要式合同,是指根據法律要求必須具備一定形式或經過特定手續(xù)的合同。要式合同既包括法律規(guī)定應采用的書面合同,也包括要求采用鑒證或公證的合同,還包括法律要求必須經過有關國家機關審批的合同。所謂不要式合同,是指法律不要求采取一定形式和手續(xù)的合同。根據《合同法》第11條的規(guī)定,合同采取書面形式,是指以合同書、信件以及數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

口頭合同屬于不要式合同,是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下,只要當事人協商一致,都可以采用口頭形式??陬^合同在即時清結的交易中非常普遍。其特點是簡便易行,但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證,當事人孰對孰錯很難劃分。因此,《合同法》征求意見稿原本規(guī)定,不動產轉讓合同,應當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同,除即時清結的以外,應當采用書面形式。法律規(guī)定應當采用書面形式訂立合同的,依照其規(guī)定。

但是,鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經濟發(fā)展的不平衡,例如10萬元在深圳、上海的經濟往來中不屬于數額巨大、而在經濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數額巨大,因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定,改為:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式”。因此不動產轉讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數額巨大、不能即時清結的合同都不宜采用口頭形式,否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內容是否齊全,特別是合同標的、質量、數量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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