一、什么是要約

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾的方式，因此，要約是訂立合同的必經(jīng)階段。

要約在本質(zhì)上是意思表示，在此應(yīng)將要約與附條件的法律行為區(qū)別開(kāi)來(lái)。要約的內(nèi)容必須具體，即要約中應(yīng)包括所欲訂立合同的基本內(nèi)容，而不僅僅是表達(dá)訂立合同的意向。合同的基本內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)予以確定，同時(shí)還要考慮要約當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)慣例等因素，如果仍然無(wú)法確定，就要根據(jù)合同意思解釋的原則加以判斷。要約的內(nèi)容必須確定，即要約的內(nèi)容必須明確，不能含混不清，否則使受要約人不能理解要約的真實(shí)含義。要約人應(yīng)當(dāng)向受要約人表明，該要約一旦由受要約人承諾，合同即告成立，要約人即受到拘束。需要注意的是，實(shí)踐中要約人不一定用清晰的語(yǔ)言表達(dá)這一意旨，這就需要受要約人對(duì)此進(jìn)行仔細(xì)分析。一般而言要約應(yīng)當(dāng)向特定的人發(fā)出，包括特定的一個(gè)人和特定的一群人，但是在有些情況下要約也可以向不特定的人發(fā)出，如懸賞廣告等。

二、應(yīng)如何區(qū)分要約與要約邀請(qǐng)

所謂要約邀請(qǐng)，又稱引誘要約，是指一方邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。從法律性質(zhì)上看，要約是當(dāng)事人旨在訂立合同的意思表示，它是一經(jīng)承諾就產(chǎn)生合同的可能性，所以，要約在發(fā)生以后，對(duì)要約人和受約人都應(yīng)生一定的拘束力。如果要約人違反了有效的要約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。但要約邀請(qǐng)不是一種意思表示，而是一種事實(shí)行為，也就是說(shuō)，要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立合的有利于避免和減少因要約內(nèi)容不全、市場(chǎng)環(huán)境變化等各種因素可能造成的對(duì)要約人的損害。尤其應(yīng)該看到，既然合同成立后都允許當(dāng)事人協(xié)議解除合同，那么，在合同成立之前的要約行為也應(yīng)可以撤銷。

允許要約人有權(quán)撤銷已經(jīng)生效的要約，必須有嚴(yán)格的條件限制。如果法律上對(duì)要約的撤銷不作限制，允許要約人隨意撤銷要約，那么必將在事實(shí)上否定要約的法律效力，導(dǎo)致要約在性質(zhì)上的變化，同時(shí)也會(huì)給受要約人造成不必要的損失。那么，如何對(duì)要約的撤銷作出限制呢？根據(jù)法律事實(shí)認(rèn)定：（1）如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明確規(guī)定要約是不可撤銷，或者（2）盡管沒(méi)有明示要約不可撤銷，但受要約人有理由信賴要約是不可撤銷的，那么不得撤銷要約。如果受要約人在收到要約以后，基于對(duì)要約的信賴，已為準(zhǔn)備承諾支付了一定的費(fèi)用，就有權(quán)要求要約人給予適當(dāng)補(bǔ)償。