一、留置權(quán)成立的條件

留置權(quán)是合同債權(quán)人的一項權(quán)利，成立留置權(quán)需要滿足一定的條件。留置權(quán)的成立又稱為留置權(quán)的發(fā)生，是指債權(quán)人對其占有的債務(wù)人的財產(chǎn)，因為具備法定事由而產(chǎn)生的留置該財產(chǎn)并對抗債務(wù)人的給付請求的效力。

1、合同雙方必須存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。留置權(quán)是擔保物權(quán)，擔保物權(quán)存在的意義在于擔保債務(wù)的履行，保證債權(quán)人實現(xiàn)其債權(quán)，因此，留置權(quán)以債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在為前提。只有債權(quán)合法有效存在，才存在債權(quán)人行使留置權(quán)的問題。

2、債權(quán)人依合同合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。留置權(quán)為基于動產(chǎn)占有而發(fā)生的法定擔保物權(quán)，債權(quán)人因為合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，始得發(fā)生留置權(quán)。而且，債權(quán)人只有按合同約定占有債務(wù)人動產(chǎn)的，才可以成立留置權(quán)；若債權(quán)人非以債權(quán)成立之合同為基礎(chǔ)占有債務(wù)人動產(chǎn)，不得成立留置權(quán)，即債權(quán)人因不當?shù)美?、無因管理、或者侵權(quán)行為占有債務(wù)人的動產(chǎn)的，不得發(fā)生留置權(quán)。

3、債權(quán)和債權(quán)人占有財產(chǎn)之間存在牽連關(guān)系，即債權(quán)和標的物的占有取得是基于同一合同關(guān)系而發(fā)生。正是由于債權(quán)和占有取得基于同一合同關(guān)系，留置權(quán)成為了純粹擔保合同之債得以履行的手段。

4、債權(quán)已屆清償期而未受清償。留置權(quán)制度的目的在于維護當事人之間的交易公平，擔保債權(quán)受償。因此，只有在債權(quán)清償期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)時，留置權(quán)人才可以行使留置權(quán)。

二、如何行使留置權(quán)

留置權(quán)是合同中債權(quán)人的一種權(quán)利，如果符合條件，債權(quán)人獲得了留置權(quán)，那么該如何去行使留置權(quán)呢?

《擔保法》第八十七條規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當確定兩個月的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。

留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。”

實現(xiàn)留置權(quán)的方式與實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式相同。首先留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議，以該留置物折價清償留置權(quán)人的債權(quán)，如果債務(wù)人不同意折價，留置權(quán)人有權(quán)依法拍賣或者變賣留置物，此時不需要債務(wù)人的同意，留置權(quán)人可以自己選擇拍賣或者變賣。

如果留置物是可分物的，而留置物的價值大于留置權(quán)人的債權(quán)的，只可以拍賣或者變賣相當于留置權(quán)人數(shù)額的部分留置物，其余留置物還應(yīng)當返還債務(wù)人。