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合同成立如何認定,合同無效的認定有哪些規(guī)定?

此文章幫助了415人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同成立如何認定

《合同法》第10條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式?!边@一條款應(yīng)視為判斷認定合同是否成立的條款。《合同法》第11條規(guī)定書面形式包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等形式,第32條、33條分別規(guī)定:“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立。”“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立以前簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。”這些條款都說明第10條適用于合同成立,因此,對應(yīng)采用書面形式而未采用書面形式訂立的合同,在審判中首先認定合同沒有成立,而不是認定合同無效。

二、合同無效的認定

《合同法》第52條規(guī)定,合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合同無效。這里所稱的法律是指全國人大及其常委會制定的法律規(guī)范,行政規(guī)范是指國務(wù)院頒布的規(guī)范性文件。對何為強制性規(guī)定,法律沒有明確解釋,在學(xué)理上,法律規(guī)范的分類并不統(tǒng)一,大致可劃分為強制性規(guī)范、禁止性規(guī)范、指導(dǎo)性規(guī)范、任意性規(guī)范。強制性規(guī)定應(yīng)包括強制性規(guī)范和禁止性規(guī)范,即人們必須為某些行為或不得為某些行為的規(guī)定,不包括指導(dǎo)性規(guī)范和任意性規(guī)范。因為指導(dǎo)性規(guī)范在社會生活中起指導(dǎo)和引導(dǎo)作用,比如合同法規(guī)定了合同一般條款,只是告訴人們簽約時一般應(yīng)具備的主要內(nèi)容,以便合同履行,減少因合同內(nèi)容不完備而發(fā)生糾紛的可能。當(dāng)事人簽約時未依這一規(guī)定去做,造成雙方權(quán)利義務(wù)無法確定的,可以認定合同沒有成立,而不是確認合同無效。而對違反法律所規(guī)定的如中外合資合同必須經(jīng)過批準、房地產(chǎn)買賣合同必須經(jīng)過登記等規(guī)定的合同,則應(yīng)因其違反強制性規(guī)定而認定合同無效。

基于指導(dǎo)性規(guī)范的指引作用,在司法實踐中,我們應(yīng)注意,當(dāng)事人對指導(dǎo)性規(guī)范的違反并不必然導(dǎo)致合同不成立。《合同法》第36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立?!庇秩纭稉?dān)保法》第13條規(guī)定:“保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同”。我們不能因此認為口頭形式訂立的:保證合同均不能成立。最高法院司法解釋認為:“保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)與債權(quán)人訂立書面保證合同,確定保證人對主債務(wù)的保證范圍和保證期限雖未單獨訂立書面保證合同,但在主合同中寫明保證人的保證范圍和保證期限,并向保證人簽名蓋章的,視為書面保證合同成立。公民間的口頭保證,有兩個以上無利害關(guān)系人證明的.也視為保證合同成立。法律另有規(guī)定的除外。

綜上所述,合同成立著眼于合同關(guān)系事實上的存在,屬于事實判斷問題,合同生效著眼于當(dāng)事人訂立的合同是符合法律要求,屬于法律的價值判斷問題;合同成立反映的是當(dāng)事人的合意,體現(xiàn)的是合同自由,合同生效反映的是國家對合同關(guān)系肯定或否定的評價,體現(xiàn)的是國家的干預(yù)和對合同自由的限制;合同不成立,當(dāng)事人只承擔(dān)民事法律責(zé)任,合同無效,可能還導(dǎo)致行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠實信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來損失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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