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合同違約責(zé)任的規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任的形式有哪些?

此文章幫助了534人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約責(zé)任的規(guī)定

1、違約責(zé)任的要件。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定,不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任制度是保證當(dāng)事人履行合同義務(wù)的重要措施,有利于促進(jìn)合同的全面履行。沒有違約責(zé)任制度,“合同具有法律約束力”便成為空話。

合同法規(guī)定,當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,就要承擔(dān)違約責(zé)任。在這里不管主觀上是否有過錯,除不可抗力可以免責(zé)外,都要承擔(dān)違約責(zé)任。采取這種嚴(yán)格責(zé)任制度有如下好處:

(1)有利于促使合同當(dāng)事人認(rèn)真履行合同義務(wù)。

(2)有利于保護(hù)受損失人的合法權(quán)益。

(3)符合國際的一般作法,大多數(shù)國家都采取嚴(yán)格責(zé)任制度。

2、合同法規(guī)定,當(dāng)事人在合同的訂立過程中存在如下情形之一,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

(1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;

(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況;

(3)有其它違背誠實(shí)信用的行為。

3、在合同簽訂過程中知悉對方的商業(yè)秘密,泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、為了保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,合同法特別規(guī)定,“經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任”。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定,”經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購置商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍”。

5、因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同責(zé)任,可以部分或全部免除合同責(zé)任。但如果當(dāng)事人拖延履行合同責(zé)任后發(fā)生不可抗力,不能免除責(zé)任。

二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下責(zé)任:

1、繼續(xù)履行合同。違約人應(yīng)繼續(xù)履行沒盡到的合同義務(wù)。

2、采取補(bǔ)救措施,如質(zhì)量不符合約定的,可以要求修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;

3、支付違約金。

(1)合同法規(guī)定,當(dāng)事人可以約定違約金條款。在合同實(shí)施中,只要一方有不履行合同的行為,就得按合同規(guī)定向另一方支付違約金,而不管違約行為是否造成對方損失。以這種手段對違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁,對企圖違約者起警戒作用。違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中用專門條款詳細(xì)規(guī)定。

(2)違約金同時具有補(bǔ)償性和懲罰性。合同法的規(guī)定,“約定的違約金低于違反合同所造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;若約定的違約金過分高于所造成的損失,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少“。這保護(hù)了受損害方的利益,體現(xiàn)了違約金的懲罰性,有利于對違約者制約,同時體現(xiàn)公平原則。

(3)當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。即為了保證合同的履行,在當(dāng)事人一方應(yīng)付給另一方的金額內(nèi),預(yù)先支付部分款額,作為定金。當(dāng)支付定金一方違約或不履行合同,則定金不予退還。同樣,如果接受定金的一方違約,不履行合同,則應(yīng)加倍償還定金。

4、賠償損失。違約方在繼續(xù)履行義務(wù)、采取補(bǔ)救措施、支付違約金后,對方仍有其它損失,則應(yīng)當(dāng)賠償損失。損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利潤。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

預(yù)期違約是違約的一種形式,指在合同履行期限到來之前,一方無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。此外,違約還有遲延履行、不履行以及不適當(dāng)履行等形態(tài)。合同當(dāng)事人要規(guī)避其中風(fēng)險,就要把握準(zhǔn)這幾種情況,逐一預(yù)防。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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