一、情勢(shì)變更的構(gòu)成要素
1.客觀(guān)上，必須有情勢(shì)變更的事實(shí)。這是適用情勢(shì)變更原則的前提條件。所謂“情勢(shì)”，是指合同成立時(shí)所依賴(lài)的 客觀(guān)情況；所謂“變更”，是指“合同賴(lài)以成立的環(huán)境或基礎(chǔ)發(fā)生異常變動(dòng)”。這里的“客觀(guān)事實(shí)”，指一切可能導(dǎo)致合同基礎(chǔ)動(dòng)搖的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)難、意外事故、戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策及社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的巨變等。客觀(guān)情勢(shì)的變化時(shí)刻存在，但一般變化不會(huì)引起情勢(shì)變更原則的適用，必須有重大的異常變動(dòng)致使合同的法律基礎(chǔ)喪失時(shí)才可適用。
2.主觀(guān)上，情勢(shì)變更是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)所不可預(yù)見(jiàn)并不可避免的，雙方當(dāng)事人在心態(tài)上都不存在過(guò)錯(cuò)。不可預(yù)見(jiàn)，是指雙方當(dāng)事人沒(méi)有預(yù)見(jiàn)且不可能預(yù)見(jiàn)，以合同成立之時(shí)具有該類(lèi)合同所需要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及正常思維在當(dāng)時(shí)情況下不可能預(yù)見(jiàn)為準(zhǔn)；應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)的不適用。不可避免，是指事前無(wú)法預(yù)防，事后盡一切措施也無(wú)法消除其影響。
3.時(shí)間上，情勢(shì)變更事由必須是發(fā)生在合同有效成立后至合同終止履行前。合同成立以前的情勢(shì)，無(wú)論當(dāng)事人在訂立合同時(shí)是否知曉，其作為合同成立的基礎(chǔ)都是確定的，無(wú)法改變的，不存在變更問(wèn)題。合同履行完畢后，情勢(shì)的變更不可能對(duì)合同產(chǎn)生任何影響，即使出現(xiàn)了情勢(shì)變更情形，當(dāng)事人也不能主張。
4.責(zé)任上，情勢(shì)變更發(fā)生的事由須不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。雙方或一方當(dāng)事人對(duì)情勢(shì)變更的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，不適用情勢(shì)變更原則。
5.結(jié)果上，因情勢(shì)變更會(huì)導(dǎo)致合同的履行顯失公平。這是情勢(shì)變更原則的核心要件。情勢(shì)變更原則只有在合同賴(lài)以成立的基礎(chǔ)發(fā)生巨大變化，致使繼續(xù)履行將顯失公平，導(dǎo)致一方明顯有利，另一方明顯受損，雙方當(dāng)事人的利益嚴(yán)重失衡時(shí)才適用；如果影響輕微，則不適用。
6.目的上，情勢(shì)變更原則的適用，在于消除合同因情勢(shì)變更而出現(xiàn)的不公平后果，維護(hù)雙方當(dāng)事人之間的衡平利益，從而維護(hù)市場(chǎng)交易的秩序。
7.救濟(jì)上，必須是當(dāng)事人無(wú)法獲得別的救濟(jì)。如果當(dāng)事人能從其他途徑獲得應(yīng)有的救濟(jì)，從而減少或消除情勢(shì)變更的影響，則不適用該原則。
8.解決上，情勢(shì)變更發(fā)生后，應(yīng)先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則必須由當(dāng)事人向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)予以裁定是否變更或解除合同。未經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定，一方或雙方當(dāng)事人不得自行變更或解除合同。
二、情勢(shì)變更的法律后果
變更合同所謂情勢(shì)變更的效力，是指由于情勢(shì)變更發(fā)生所引起的法律后果。主要表現(xiàn)為變更合同和終止合同兩個(gè)方面。
1.變更合同：指當(dāng)事人向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)審查認(rèn)為情勢(shì)變更的情形存在，但認(rèn)為合同尚有履行的價(jià)值時(shí)，通過(guò)變更合同衡平當(dāng)事人之間的利益，使合同在公平的基礎(chǔ)上得以履行。其變更措施主要有：增減標(biāo)的數(shù)額的給付、延期或分期履行、變更給付物、拒絕先為履行等。
2.終止合同：又稱(chēng)解除合同，指法院或仲裁機(jī)構(gòu)通過(guò)審理認(rèn)為合同的履行已無(wú)意義或通過(guò)變更并不能消除不公平結(jié)果，則終止合同關(guān)系，徹底消除不公平現(xiàn)象。
需要注意的是，并非情勢(shì)變更出現(xiàn)后當(dāng)然導(dǎo)致合同的變更或解除。情勢(shì)變更原則是否適用于具體案件，適用時(shí)是發(fā)生合同變更的效力還是發(fā)生合同解除的效力，當(dāng)事人雖有權(quán)主張，但由法官或仲裁機(jī)構(gòu)最后決定。
