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行紀合同與委托合同的區(qū)別,委托人與行紀人的區(qū)別

此文章幫助了230人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、行紀合同與委托合同的區(qū)別

行紀合同的雙方當事人在合同中稱為“行紀人、委托人”。行紀人是指接受委托以自己的名義進行一定行為的人;委托人是指委托別人為自己利益進行行紀行為的人。

行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報酬的合同?!?/p>

行紀合同與委托合同都是為委托人處理事務的合同,但兩者除有共同特征外,還具有明顯的區(qū)別。

1、行紀合同與委托合同都是為委托人提供服務、處理事務的合同;

2、行紀合同與委托合同的建立的是基于當事人雙方相互信任為基礎的;

3、《合同法》第四百二十三條規(guī)定“本章沒有規(guī)定的,適用委托合同的有關規(guī)定?!?/p>

二、委托人與行紀人的區(qū)別

1、適用范圍不同。行紀合同涉及的事務僅限于購、銷和寄售,而委托合同涉及的事務是民事活動中除必須由特定當事人處理以外的民事活動。

2、委托人的法律地位不同。行紀合同中行紀人以自己的名義從事法律活動,與第三人訂立的合同委托人不享有權利和不履行義務,而委托合同中受托人以委托人的名義從事活動,受托人與第三人訂立的合同對委托人可直接發(fā)生效力。

3、提供服務的活動方式不同。行紀合同的行紀人,有權以自己的名義與第三人簽訂合同,必要時可介入交易活動,而委托合同的受委托人必須在委托人指示權限內從事工作,始終受委托人意志的控制。

4、有償性不同。行紀合同必然是有償合同,而委托合同可以是有償合同,也可以是無償合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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