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以貸還貸借款合同有哪些效力,主合同變更保證人擔責嗎

此文章幫助了455人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、以貸還貸借款合同有哪些效力

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第39條規(guī)定:主合同當事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸,除保證人知道或應(yīng)當知道的外,保證人不承擔民事責任。新貸與舊貸系同一保證人的,不適用前款的規(guī)定”。由此事見,對于以貸還貸的保證合同的效力應(yīng)具體問題分析。

1、如果借貸雙方在借款合同中明確約定貸款用途為短期流動資金借款,可認定借貸雙方惡意串通,騙取保證人提供擔保,而免除保證人的保證責任和民事責任。2、如果借款合同中寫明是以貸還貸,或有證據(jù)證明保證人明知借貸雙方以貸還貸仍為提供擔保的,如無其他保證合同無效事由,保證人仍應(yīng)承擔保證責任。3、在舊貸和新貸均有保證人且保證人為同一人時,保證人原則上應(yīng)當承擔保證責任。4、對借款人擅自改變貸款用途,雖未征得保證人同意,但貸款人主觀上沒有過錯,也并非與借款人互相串通欺騙保證人,因此保證人仍應(yīng)承擔保證責任。

二、主合同變更保證人承擔責任嗎

根據(jù)〈擔保法〉第24條規(guī)定債權(quán)人和債務(wù)人之間協(xié)議變更主合內(nèi)容已經(jīng)實際有效發(fā)生,但未經(jīng)保證人同意,或保證合同中明確約定“主合同內(nèi)容變更,保證人不再承擔保證責任”,則保證人可依法免除保證責任。

但〈擔保法若干問題解釋〉第30條規(guī)定:一是主合同內(nèi)容的變更,未經(jīng)保證人同意的,如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的,保證人仍應(yīng)當對變更后的合同承擔保證責任;如果加重債務(wù)的,保證人對加重的部分不承擔保證責任。二是主合同履行期限作了變動,未經(jīng)保證人書面同意的,保證期部為原合同約定或法律規(guī)定的期間。三是主合同內(nèi)容變更而并未實際履行,則保證人仍應(yīng)承擔保證責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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