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合同違約如何承擔責任,合同法對間接損失有什么規(guī)定?

此文章幫助了1973人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約如何承擔責任

不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應當承擔什么責任?當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。

如果合同標的系非金錢債務(wù),對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。

二、合同法對間接損失有什么規(guī)定

我國合同法對違約損失范圍的限定就是“不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”這一規(guī)定仍然是很抽象的,需要進一步界定。在審判實踐中,人們總結(jié)了這樣一些原則來進一步界定違約損失的范圍:

(一)確定賠償?shù)哪康氖窃诮疱X力所能及的范圍內(nèi),使受害人置于合同正常履行所能達到的同樣狀態(tài);

(二)損失是在正常和自然情形下發(fā)生的損害;

(三)違約時侯害人有權(quán)取得的實際損失是訂約時可以合理預見的違約可能產(chǎn)生的結(jié)果;

(四)如何確定當時是否可以合理預見,要根據(jù)當事人的知識來認定。認定的方法有兩種:一種是推定,另一種是根據(jù)實際具有某種知識確定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失是承擔違約責任的主要方式,但是違約責任也有其特殊承擔方式,比如當事人雙方都違約。當事人都違約的情況下,雙方都有過錯,我國采取的方式是由違約方分別承擔相應的違約責任,即由違約方向非違約方各自獨立地承擔自己的違約責任,而非責任抵消。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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